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高新天际线规划、中安创谷二期方案来了

2020年03月23日 15:46    来源:新安房产网    作者:夏天
核心提示:天际线规划、中安创谷二期方案来了!高新区2020全面爆发,3大纯新盘紧急补仓!

合肥高新区天际线规划及中安创谷二期方案出炉,望江西路将现城市新名片。

一、蜀西湖、柏堰湖在新一轮规划中,将大幅度提高城市的天际线建造成新的地标。

据规划,王咀湖商务中心将建设一栋280米超高层,以及100米-200米的超高层建筑群,成为高新天际线的制高点。

柏堰湖商业中心也将建zui高100米高楼。

二、近日,中安创谷科技园二期项目规划方案也顺利通过合肥市国土空间规划委员会审批,标志着该项目即将投入建设,正式拉开“中安创谷2.0时代”序幕。

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项目位于合肥高新区火龙地路以西、望江西路以北、孔雀台路以东、云飞路以南,总建设用地面积约 289 亩,总建筑面积53万平方米,容积率1.82,绿化率35%,总投资约28.8亿元。

据悉,二期项目继续秉持“国际水准、国内一流”的建造理念,呼应一期项目建筑组团形式和生态园林化空间布局,着重提升建筑产品和生态环境,同时考虑与城市的兼容共融,业态包含孵化器、企业总部、会议中心、配套商业、运动中心及人才公寓,更加注重服务城市、提升功能。

三、望江西路沿线,以100米和200米高楼形成合围之势,呈组团形式呼应。

四、天际线的拔高及中安创谷2.0时代的开启,让高新区的名字更加响亮。

2020年,高新区在地铁、教育、医疗、商业等方面发展迅速。

01轨道交通

轨道交通4号线计划西段(鸡鸣山路站-呈坎路站)2020年12月通车,目前正加快推进鸡鸣山路站--方兴大道站区间铺轨施工。

另外,起于高新区鸡鸣山路站的轨道交通6号线,据悉将在2024年12月通车试运营。

未来,轨道交通7号线将高新区与经开、滨湖串联,并可与1、2、3、4、5号线形成换乘。

02高新银泰城

除已开业的砂之船奥特莱斯外,备受关注的高新银泰城将于今年12月开业。

据悉,高新银泰城体量12万㎡,位于创新大道与望江西路交口。银泰百货集团,是以百货零售业为主营业务的百货零售集团。集团以实现连锁经营、专业化、集约化为目标,结合银泰百货的优势实现管理创新、业态创新,实施品牌战略,形成具备银泰商业文化特色的大型零售企业品牌。未来银泰城建成开业,届时西城人民又多了一个逛吃逛吃的好去处。

03医疗资源

高新区医疗资源正处于完善阶段。

目前安医一附院高新分院已投入使用;建设中的安医大附属口腔医院将成为全省规模zui大,技术力量最雄厚的口腔专科医院。

全球一流的离子医疗中心、省妇幼保健院(西院)都正在积极落实当中。

04教育资源

中国科大高新园区(一期)目前已初具规模,预计一期项目在建八栋单体2020年年底建成交付。

中国科大高新园区既是中国科大打造“双一流”大学的重要平台,也将是量子信息科学国家实验室(筹)支撑项目之一。

另外,高新区KD4-3小学、中加学校二期、创新实验小学、复兴二幼等也已复工,其中13所学校、幼儿园计划今年完工交付。

此前,高新区与德国亚琛工业大学已签署合作备忘录,亚琛(合肥)创新研究院项目落户。

人民大学商学院也与合肥高新区管委会签署合作协议,合作成立中国人民大学企业创新与竞争力研究中心(安徽基地)。

5

高新区综合实力的不断提升,让购房者置业对区域青睐有加,此前蜀西湖与北雁湖板块的房源是购房者关注的热点。

当下的高新市场,有三大纯新盘即将入市,区域内将释放大量购房需求。

01万兴湖山间

107㎡起步,万兴湖山间(高新区AL-2-1、2号、3号地块)的户型图正式出炉!

据悉,项目住宅规划主打以居住为先,规划包括3幢18层小高层、4幢8层洋房,总规划户数347户。

另外,项目配建18班幼儿园、36班制小学,其中幼儿园和小学位于整体住宅的正南方,而待建中学位于项目的东北角。

02乐富强文宸悦府

乐富强高新NP2-1,2,3地块近日案名正式公布——乐富强文宸悦府。

2019年11月份,乐富强以总价5.210874 亿元竞得高新区NP2-1,2,3地块,居住用地成交单价801万元/亩,楼面价6007.47元/平米,教育用地成交单价81万元/亩,楼面价1214.99 元/平米,溢价率30%。

该地总面积135亩,但居住用地只有57亩,对于房企来说代建成本还是很高的。

乐富强高新NP2-1,2,3号地块要求同步修建1座12班幼儿园和1座42班初中。

03万科·高第

高新区AG-8-1,-2,-3号地块案名出炉——万科高第。

今年1月10日,该地块被省供销社和万科夺得,居住用地成交单价1360万元/亩,楼面价9272.68 元/㎡,商服用地成交单价310万元/亩,楼面价1223.68元/㎡,中小学用地成交单价91 万元/亩,楼面价1364.99 元/㎡,总价9.656亿元,居住用地溢价率1%。

该项目也是万科首进合肥高新区的项目,面积137.18亩(其中:居住64.92亩、商业服务设施7.71亩、中小学64.55亩)。该项目除了要代建中小学以外,还要与高新区管委会引进1家以上(含1家)中国境内主板上市金融服务类企业总部入住商业地块。

该地块所处高新区兴园片区,紧邻政务区,周边发展成熟。

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