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保利堂悦或卖2万+?大富鸿学府团购摸底细则曝光!

2020年03月24日 09:30    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:大富鸿学府要来?商品房户型曝光,最小面积105㎡!保利堂悦335套房源待入市!网曝或卖2万+?

大富鸿学府要来?8个商品房户型曝光,最小面积105㎡

近日,微博@合肥图王爆出消息,大富鸿学府正在对安大教职工(非拆迁户)购房需求进行摸底。

大富鸿学府
大富鸿学府

此外,其还透露,该项目目前还没有开始销售工作,此次摸底主要是弄清楚有没有购房资格,有没有购房意愿,而且只统计人数,不统计细节。

2019年5月份土拍,大富地产以居住单价913万元/亩,总价8.10427亿元竞得蜀山W1902地块(安徽大学龙河校区内的地块),居住楼面价5477.97元/㎡,溢价率0.55%。2019年11月20日上午举行开工典礼。

项目位于蜀山区龙河路以南、肥西路以西,面积为145.07亩(其中:商业5.3亩,居住139.77亩)。

规划显示,项目共计规划19栋住宅,1栋商办楼,1栋配套楼,总计约2300户。其中安大教职工回迁分配约1300套,商品房1000套左右。

据@合肥图王此前消息,蜀山大富鸿学府商品房户型已经出炉,共8种,区间在105-155㎡。

而安置房方面,此前18个户型也已出炉,区间在50-140㎡,据知情人士透露,一个户型相差5㎡。

大富鸿学府位于安徽大学龙河校区内,地处三里庵板块核心区,周边配套非常完善、优质。

校内还建有安徽大学幼儿园,周边还有合肥市第五十中东校、合肥市西园新村小学等学校。

根据2019年学区划分,大富鸿学府的学区大概率是50中东校西园校区和西园小学安大校区(以学区确认函为准)。

交通方面,项目1公里内有近30条公交线经过。轨道交通方面,距离地铁2号线三里庵站约700米,距离地铁5号线雨花塘站约1.2公里。

商业方面,大富鸿学府的北门是一条商业街,日常生活十分便捷;距离三里庵国购广场、之心城步行10分钟也就可以到达。

医疗配套有安徽医科大学、安徽省胸腔医院、合肥市第四人民医院等等。

该项目周边分布着万科金域华府、通和易居同辉、安居苑等二手房,均价普遍都在2.3-2.5万/㎡左右。

保利堂悦335套房源待入市!网曝或卖2万+?

除了大富项目,目前区域内还有保利堂悦也是备受关注。

此前,蜀山区保利堂悦项目规划正式出炉,规划建设12栋住宅,共335套房源!

保利堂悦

保利堂悦

此外,项目还配建一栋公共服务用房,一层为商业、公寓、养老,二层为文体、卫生站,三层为物业、社区服务。

地块容积率1.2,绿地率40.01%,机动车停车位752个,非机动车停车位530个。

保利堂悦,位于蜀山区怀宁路以东、清溪路以北,目前也未透露首开信息,但是作为央企保利巨作,加上董铺湖旁的良好环境,很多改善群体也较为关注这一项目。

项目北邻董铺水库和庐州公园,占据了合肥非常优越的环境资源,加之项目本身的容积率只有1.2,全洋房社区,产品定位直接瞄准高端改善盘。

项目周边有新港安源小学、新塘小学;中学有田家炳中学、新丰江中学、源西中学、黄子洞小学;整体教育资源健全,完全不用担心孩子以后的上学问题。

值得注意的是,早在保利拿地的时候就有爆料:

蜀山区洋房目前毛坯限价是1.95万一平,如果学穿山甲挖两层地下室,那么配置标准层均价应该在2.2万一平左右。后期至于会不会加精装修以及加几千块钱精装修,待定。

项目周边有拓基蘭宫墅、国贸天成、旭辉铂悦庐州府、万科森林公园、庐州公馆、万科城市之光,主要为洋房、叠墅、别墅等改善产品业态。

蜀山区洋房目前毛坯限价是1.95万/㎡,该项目若装修洋房入市价格可能在2.4万/㎡左右。

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