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快速回温!3月安徽卖房16144套 均价8091.8元/㎡

2020年04月07日 13:14    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:根据新安大数据研究院统计,3月安徽全省累计成交16144套,环比上涨265.5%,同比下跌36.0%;成交面积190.40万㎡,环比上涨574.8%,同比下跌17.1%;成交均价8091.8元/㎡,环比下跌1.1%,同比上涨6.2%。

2月终于落下帷幕,2020年3月复工键开启,各行各业有序推进生产,安徽楼市大幕开启。

根据新安大数据研究院统计,3月安徽全省累计成交16144套,环比上涨265.5%,同比下跌36.0%;成交面积190.40万㎡,环比上涨574.8%,同比下跌17.1%;成交均价8091.8元/㎡,环比下跌1.1%,同比上涨6.2%。[疫情之下 | 2月安徽卖房4417套 均价8163.4元/㎡]

(注:3月六安、亳州、阜阳、蚌埠、铜陵、宣城、安庆暂无成交数据,全省成交数据不含以上7个城市,下同)

其中,合肥市新建住宅网签成交5118套,环比大涨299.8%,同比上涨0.04%;成交面积64.32万㎡,环比大涨333.7%;均价17356.6元/㎡,环比下跌0.1%,同比上涨7.6%。(注:合肥数据不含四县一市,下同)[3月合肥楼市:量涨价跌 卖房5118套 均价1.74万/㎡]


2020年3月17城市房价地图

2020年3月17城市房价地图

3月全省销量超1.6万套!合肥、宿州、芜湖销量位列前三甲

2020年2月,受春节假期叠加新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响,安徽各地营销中心暂停开放,全省楼市成交量同比、环比均呈断崖式下跌。

3月以来,安徽各地房地产市场全面复工,售楼部陆续开放,疫情期间被压制的购房需求加快释放,3月份安徽全省销量突破1万套,为16144套,环比上涨265.5%,同比下跌36.0%。不得不承认,安徽楼市在3月的复苏进程是惊人的,不仅快速回温,正在加速升温。

其中省会城市合肥回温明显,销量为5118套,为16城市中仅有的一个成交量超5000套的城市,环比大涨299.8%,同比上涨0.04%;成交量位居全省第二位的是宿州,3月份宿州累计销量为2784套,环比上涨528.4%,同比下跌2.0%;成交量位居全省第三位的是芜湖,3月份芜湖累计销量达1674套,环比上涨856.6%,同比上涨22.8%。

除了上述3个城市,成交量在千套以上的城市还有:淮北、滁州、马鞍山、淮南,其中淮北成交1642套与芜湖几乎不相上下。剩余的2个城市中,黄山成交224套垫底。

需要说的是,今年3月安徽各地销量与2月相比,虽然“热”过预期,但部分城市如:滁州、黄山、池州、淮南销量同比却呈现下跌的现象,其中滁州、黄山同比跌幅均在50%以上,也就是说,与以往相比,对于传统的楼市“小阳春”,3月安徽楼市还是不够“热”。

3月安徽均价8091.8元/㎡,全省9城房价环比下跌!

2020年3月份,16城市中有9个城市房价环比出现下跌,分别是:淮北、马鞍山、宿州、安庆、宣城、蚌埠、亳州、黄山、合肥,其中淮北、马鞍山跌幅较为明显均在10%以上;剩余的7个城市中池州均价7536.0元/㎡,环比持平,同比上涨46.5%,其余城市均价均呈不同程度的上涨,其中,铜陵、芜湖2个城市均价环比涨幅较高,均在5%以上。

具体来看,3月份全省16城市中均价在“万字头”以上的城市依旧是合肥、芜湖,其中合肥均价17356.6元/㎡,环比下跌0.1%,同比上涨7.6%;芜湖均价11180.0元/㎡,环比上涨5.9%,同比上涨10.7%。

均价位居全省第三位的是黄山,也是除了合肥、芜湖以外,全省仅有的一个均价在8000元/㎡以上的城市,均价为8250.0元/㎡,环比下跌0.1%。

剩余的城市中,宣城、蚌埠、安庆等8个城市均价在“7字头”,铜陵、亳州、六安、淮南4个城市均价在“6字头”。3月淮北均价5565.2元/㎡垫底全省,环比下跌23.7%,同比下跌7.6%。

8城累计成交面积达190.4万㎡,池州7.36万㎡垫底全省

2020年3月,仅统计到全省8个城市的销售面积数据(不含六安、亳州、阜阳、滁州、铜陵、宣城、安庆、黄山),8个城市累计销售面积为190.4万㎡,环比上涨574.8%,同比下跌17.1%。

8个城市中,仅合肥销售面积在50万㎡以上,为64.32万㎡,遥遥领 先其他城市,环比大涨333.7%,同比上11.3%。

除此之外,销售面积在20万㎡以上的城市还有宿州、蚌埠、芜湖,分别为31.9万㎡、20.2万㎡、20.2万㎡,其他城市销售面积则相对较少在20万㎡以下,其中池州7.36万㎡较低垫底全省,环比上涨145.1%,同比下跌27.0%。

对于安徽房地产市场而言,期待中的“小阳春”会否到来,让我们拭目以待!

另外,除了安徽全省数据,新安大数据研究院还统计了新安省外站点徐州3月份的成交数据。

数据显示,3月份,徐州销售数据缺失,价格方面,成交均价为8675.0元/㎡,环比下跌2.3%。

更多合肥房地产相关资讯请关注:新安房产网

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