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高新热盘学区公布!6月初左右首开?万科高第也要卖?

2020年05月18日 08:53    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:高新热盘学区公布!6月初左右首开?万科高第也要卖?高新获国务院表彰!正式签约中科大,36个重大项目集中开工...区域利好不断

一、万兴湖山间学区公布!暂定6月初左右首开?放风价曝光

近日,2020年4月份合肥市城区新建商品住宅的学区已经公布,庐阳、瑶海、新站等区域8盘学区公布。

万兴湖山间

万兴湖山间

作为高新区纯新盘,万兴湖山间(观林佳园)学区公布:小学为兴园学校、初中兴园中学。

万兴湖山间位于科学大道和合欢路交口,总占地约90亩,分为住宅、部分商业、学区等三部分。

住宅方面,规划有3幢18层小高层、4幢8层洋房,总规划户数347户。小高层户型面积段为107㎡-119㎡,洋房面积段为120㎡-135㎡。

项目售楼部正在进行紧张的收尾工作,预计在5月23日左右正式对外开放。据置业顾问介绍,该项目将是绿建三星认证,目前审批已过,分数已经达标,不过目前项目装修标准还没有曝光。

此外,其还透露项目初步定在6月初左右首开,具体以实际为准。目前工作日到访量约30-40组,周末人数有所增加。

据了解,项目将采用“实名登记+30万以上资金截图”的验资方案,不过目前定存还未正式开启。

从地理位置来看,万兴湖山间位于高新区靠近政务地段,临近科学大道以及西二环路,交通较为便捷。

商业配套方面,距离天鹅湖万达广场、银泰城均不远。

教育配套方面,除了高新区AL-2-1号地块还需同步修建1座18班幼儿园和1座36班小学,地块周边有兴园中学。

项目旁边就是文一名门首 府小区,周边还有兴园小区、华地紫园、上铁银欣花园等小区,目前居住氛围已经浓厚。二手房来看,文一名门首 府均价2.36万/㎡、华地紫园2.19万/㎡。

根据此前的放风价,项目预计售价会达到2.0万/㎡,不过最终还是要以官方备案价为准。

二、初步计划6月底首开?万科高第首开时间疑曝光

近日,有消息爆料高新区纯新盘万科高第首开时间疑似曝光,预计6月30日左右首开。

万科高第与万兴湖山间仅一路之隔,项目位于高新区红枫路以南、西二环路以西,作为万科在高新的第 一个项目,项目关注度较高。

据悉,项目户型图已经出炉,装修高层主力户型建筑面积约99㎡、125㎡,洋房主力户型建筑面积约145㎡。

其中约99㎡高层为三室两厅一卫设计,动静分离、南北通透,户型较为经典。

约125㎡高层为四室两厅两卫设计,和99㎡相比,多了一个房间,主卧为独立套房设计,私密性更强。

项目紧邻政务区,周边发展成熟,交通方面,东临西二环路、集贤路,西临科学大道,城市主支路交错,交通非常便捷。

公共交通方面,1公里范围内公交站较多,白水塘站、合科路口站、红科路口站等,156路、518路、158路路、651路、158路、652路等多路公交经过,公共出行也很方便。

轨道交通方面,距离在建的4号线科学大道站较近。

商业配套,紧靠地块有一个商业配套,未来可满足基本生活需求。稍远一些,还有天鹅湖万达广场、银泰城。

教育资源,除了配建中小学;2公里范围内的幼儿园也比较多;另外,距离九年一贯制公办学校——合肥市兴园学校以及习友路小学也相对较近。

医疗资源方面,周边还有安徽省金色童年儿童医院、安徽医科大学第二附属医院。

生态资源,距离较近的有匡河、天鹅湖,相对远一点的还有大蜀山,站在科学大道就能远眺大蜀山。

项目周边二手房有文一名门首 府、和一花园、汇林阁、水墨兰庭等多个成熟小区。

根据置业顾问透露,项目首开暂定时间在6月底,首开价格和楼栋暂不确定。

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