新安关注

一个家庭限购一套,海口发布安居型商品房管理办法

2020年07月27日 17:29    来源:新安房产网    作者:夏天
核心提示:一个家庭限购一套,海口发布安居型商品房管理办法!宁波、杭州、福州、南京等地均出台相关新政!

一、海口:安居型商品房一个家庭限购一套

7月26日,据海口市住建局消息,《海口市安居型商品住房管理办法(草案)》已向社会公布并广泛征求意见。

据悉,《办法》明确,安居型商品住房配售实行“一个家庭限购一次且限购一套”政策,符合条件的3类海口居民家庭和7类引进人才可申购一套,安居型商品住房以100平方米以下为主,最大不超过120平方米。

微信图片_20200727173320

《办法》明确,海口城镇从业的居民家庭,符合以下条件之一的,可申请购买海口安居型商品住房:

1、2020年4月28日前已取得本市户籍,家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的,或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于本市城镇居民家庭人均住房面积的;

2、2020年4月28日后取得本市户籍,家庭成员在本市累计缴纳36个月(含)以上个税和社保,累计实际居住540天(含)以上,且在本省城镇无住房和无购房记录的,或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于本市城镇居民家庭人均住房面积的;

3、未取得本市户籍,家庭成员在本市累计缴纳60个月(含)以上个税和社保,累计实际居住900天(含)以上,且在本省城镇无住房和无购房记录的。

在海口城镇从业的引进人才,符合以下条件之一的,可申购海口安居型商品住房:

1、已取得本市户籍,本人在海口市累计缴纳24个月(含)以上个税和社保,累计实际居住360天(含)以上,且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的,或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于海口市城镇居民家庭人均住房面积的;

2、未取得海口市户籍的各类引进人才,本人在海口市累计缴纳36个月(含)以上个税和社保,累计实际居住540天(含)以上,且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的;

3、由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部的随迁员工,本人在海口市累计缴纳12个月(含)以上个税和社保,累计实际居住180天(含)以上,且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的,或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于海口市城镇居民家庭人均住房面积的;

4、经认定的综合型总部企业,符合我省规定的引进人才标准的员工,本人在海口市累计缴纳12个月(含)以上个税和社保,累计实际居住180天(含)以上,且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的;

5、经认定的区域型总部、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际组织(机构)地区总部或重大招商项目单位,具有全日制本科及以上学历,或具有中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格或执业资格的员工,本人在海口市累计缴纳12个月(含)以上个税和社保,累计实际居住180天(含)以上,且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的;

6、经认定的高层次人才、急需紧缺人才,以及聘期在3年以上且已在海口市服务1年以上的柔性引进高层次人才,本人在海口市累计缴纳12个月(含)以上个税和社保,累计实际居住180天(含)以上,且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的;

7、公开招录、公开选调、调任、转任到海口市(含中央驻琼单位和省直单位)的公务员,以及通过公开招聘或组织调动等形式进入海口市事业单位(含中央驻琼单位和省直单位)、法定机构的工作人员,本人在海口市累计缴纳12个月(含)以上个税和社保,累计实际居住180天(含)以上,且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的。

需要注意的是,安居型商品住房以家庭为单位申请,申请人的配偶、未成年子女应当列为共同申请人。未成年子女列为共同申请人的,不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请海口市安居型商品住房。引进人才和年满28周岁的单身居民符合本办法规定条件的,可以个人名义申请安居型商品住房。

申购家庭成员已购买了单位房改公有住房、单位职工集资合作建房、经济适用住房、限价商品住房、涉公商品住房等政策性住房,不得再申请购买安居型商品住房。

申请人自购房合同网签备案之日起,累计在本省缴纳个税和社保满十五年,或达到法定退休年龄且购房合同网签备案时间满十年的,其购买的安居型商品房可以上市交易。

二、宁波、杭州、福州等地相继出台安居型住房政策

在保障居民基本的住房需求层面,除海口外,宁波、杭州、福州等地也推出了相关安居型的楼市政策。

宁波:六区无房家庭可优先认购

7月22日,宁波市住房和城乡建设局、宁波市自然资源和规划局联合发布《关于进一步完善商品住房销售行为切实保障居民自住需求的通知》。

《通知》明确符合条件的“无房家庭”可在市六区优先认购1套商品住房,该套住房要求在取得不动产权属证书满5年后方可转让。该新政从发布之日起实施。

根据《通知》要求,我市海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区(以下简称“市六区”)行政区域内无住房且符合下列条件之一的家庭,可以按照本通知要求优先认购1套商品住房:

一是,家庭成员(配偶双方及未成年子女)之一具有市六区户籍的;

二是,近三年内在市六区已连续缴纳24个月及以上社会保险的;

三是,本人或配偶属于本市引进的顶尖人才、特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才的。以上三类家庭统称“无房家庭”。

另外,《通知》明确,市六区范围内符合销售条件的商品住宅项目或批次,房地产开发企业应在公证机构监督下随机抽取不少于50%的可销售住宅房源(按套数计)供“无房家庭”优先认购。

福州:完善安居型住房制度细则

7月14日,福州市人民政府为了进一步健全我市配售型保障房供应体系,多渠道解决在我市无房家庭的居住困难,现结合实际需要,特制定《关于完善我市安居型商品住房制度实施细则》。

符合条件的住房I型(人才)和Ⅱ型保障对象可按照本实施细则规定,自主选择购买限价商品房或共有产权住房。原公共租赁住房承租人退出原承租的公共租赁住房后,符合本实施细则规定的,可以申请安居型商品住房。

杭州:对“无房家庭”认定进行补充

7月2日,浙江省杭州市住房保障和房产管理局发布《杭州进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求》。

《要求》明确了高层次人才家庭在杭州只能享受一次优先购房资格,并且自房屋网签之日起,5年内不得上市交易;进一步加大了新建商品住房公证摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度,明确均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。

在杭州通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房,包括A类人才免摇号购买的住房和B、C、D、E类人才优先摇号购买的住房。

《通知》明确一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。

同时,《通知》对“无房家庭”的认定进行了补充,户籍所在地属于杭州市非限购范围内(临安区、桐庐县、建德市、淳安县)的购房家庭,除需符合原有要求外,还需满足“自购房之日前一年起已在杭州限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求。南京:优先保障无房家庭的刚性需求

南京,7月22晚发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

除了对限购、离异、土地、装修等作出新规定外,政策还明确表示优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求,商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

推荐阅读:

淮南划归合肥?省民政厅这样回复!


分享到:

为你推荐

知庐
待定
高新区
品牌开发商 商场
旭辉翡翠江来
15000元/㎡
肥西
商场 邻里中心
新力东园
14200元/㎡
瑶海区
品牌开发商 2号线
旭辉滨湖江来
14300元/㎡
肥西
刚需房 品牌开发商
城改公园首府
8300元/㎡
北城(长丰)
品牌开发商 不限购
公园万象
待定
经开区
景观小区 公园

房产头条

关于我们| 荣誉资质| 网站服务| 联系我们| 诚聘英才| 版权说明| 网站地图| 意见反馈

Copyright © 2005 - 2020 安徽新安爱房资讯有限公司 All Rights Reserved

错误

下载新安买房APP

买房更简单

客服热线

400-810-1298

我的关注