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连续五月未动,降息又落空?部分城市信贷收紧!

2020年09月22日 13:34    来源:新安房产网    作者:夏天
核心提示:连续五月未动,降息又落空?部分城市信贷收紧,二套尤其明显,LPR下行拐点到了?

一、最新LPR报价出炉,连续五月不变

最新LPR报价利率出炉,连续五月未变,降息又落空?

据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年9月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。这是自今年5月以来,LPR连续五个月保持不动。

据银行专业人士表示,9月份LPR不变,之前已有所迹象,本期LPR不动符合预期。

由于LPR报价与MLF(中期借贷便利)利率挂钩,因此市场关注央行MLF操作利率时也包含对LPR报价的预判。

9月15日,为维护银行体系流动性合理充裕,央行开展6000亿元中期借贷便利(MLF)操作(含对9月17日MLF到期的续做),此次MLF操作中标利率为2.95%,与前次操作持平。

另外,LPR5个月没动的根本原因在于这段时间宏观经济进入较快修复过程,以降息降准为代表的总量宽松不再加码,货币政策更加注重在稳增长与防风险之间把握平衡。这段时间宽信用强调精准导向、直达实体;市场资金利率中枢则持续上行,旨在打击金融空转套利,防范大水漫灌,重点是防范流动性过度向房地产领域外溢。

二、合肥18家主流银行最新房贷利率一览

根据当前合肥执行的贷款利率为5.88%,转换为LPR的购房者加点数为5.88%-4.65%=1.23。

据调查,合肥18家主流银行房贷利率相较前期统计的数据基本无差,详情见下表:

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其中首套房贷款利率最低的是上浮20%,最高的是上浮30%。

二套房若首套房款已结清,房贷利率最低的是20%,最高的是25%;

二套房若首套房款未结清,房贷利率最低的是25%,最高的是30%。

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