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1.29万/㎡!百大东兴家园二期首备案!市区多个限价盘要卖

2020年10月15日 10:21    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:1.29万/㎡!市区某限价盘终于备案!滨湖多个低价盘爆出新消息...省府阳光城本周将开?

均价1.29万/㎡!瑶海限价盘首备案

近日,瑶海区限价盘百大东兴家园二期首 次备案:毛坯均价12899.55元/㎡,共计342套,主力户型建面约96㎡-128㎡。

该项目位于瑶海区和平路以南、水东路以西,居住地块楼面价5454.52元/㎡。

相比项目一期9400元/㎡的价格,该项目二期产品全面提升,比一期产品高出近3500元/㎡。

百大东兴家园

百大东兴家园

据二手房相关网站数据显示,该项目一期二手房挂牌价格为11256元/㎡,部分挂牌价已经达到1.3万+/㎡。

与周边项目相比,二期1.29万/㎡的价格算是片区内的门槛价了。

根据规划显示,该项目规划有11栋高层+1座9班幼儿园,总户数为838户。

而B地块则为农贸市场用地。

项目临近裕溪路高架,规划中的地铁6号线钟油坊路站就在项目附近,此外,百大农贸市场、社区自建幼儿园等生活配套,基本可以满足业主生活所需。

滨湖联投、宝能等多个限价盘传出新消息

除了该项目,滨湖区几个限价盘也传出新消息。

此前有消息爆料,合肥云谷还剩2栋楼未推,9月份,合肥云谷10#、14#楼取得预售证。

据了解,这2栋楼为准现房,10#楼(总高30F)中间户89㎡、东边户115㎡、西边户135㎡;

14#楼(总高22F)户型有156㎡、160㎡,精装均价约1.7万/㎡,不过这2栋楼的购买难度相对较大。

不过有网友爆料,该项目预售证下来后,已经安排了选房。(注:以官方信息为准)

“一代神盘”合肥云谷,回想在2016年,曾以毛坯高层9999元/㎡横行出世,吸引超上千人来预约,合肥楼市为之轰动,目前二手房挂牌均价破2万/㎡。

今年4月份,滨湖区九联湖畔备案1#、2#、3#、4#、5#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#楼,毛坯高层,908套房源,均价15015.65元/㎡;

备案6#、7#、8#、9#、10#楼,毛坯洋房,50套房源,均价19240.9元/㎡。

目前,滨湖的高层均价基本在2万/㎡朝上,洋房价格基本在2.4万/㎡朝上,九联湖畔价格优势明显。5月底,项目一次性推出398套房源,主力面积区间约41-170㎡;10月7日,项目再次加推,据悉,去化也非常的可观。

另外,前不久合肥发改委网站显示,宝能城备案更新二期3#、8#备案。其中3#楼总高39层,8#楼总高49层,共344套房源。

2020年7月,这两栋楼备案价调整,原来均价9874元/㎡,现标准层价格在1.8—1.9万/㎡,一平涨8500元/㎡左右!

详情页显示,2栋高层价格在1.36万/㎡-1.92万/㎡之间,备案房源为现房。

根据此前网曝消息显示,该项目二期现房3#、8#楼预计年底加推,不过最终消息还是要以官方信息为准。

在今年4月18日,滨湖神盘联投中心书城线上开盘,推出2#、4#、5#、6#、8#楼毛坯高层。

对于项目剩余的1栋1#楼,曾有消息爆料,1#楼预计在上周加推,不过截至到目前,市场上并没有该项目加推消息的传出。

据悉,该项目1#楼为毛坯高层,户型建面约100-146㎡,均价17499元/㎡,和多数限价盘一样,该项目并不好买。

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