合肥计划5年改造882个老旧小区！具体年度任务曝光...

2000年以前建成投入使用的老旧小区优先纳入改造

近日，记者从市住房保障和房产管理局获悉，为进一步改善城镇人居环境，加快老旧小区改造步伐，根据相关意见要求，正式印发《合肥市2021-2025年城镇老旧小区改造专项规划》。

根据计划安排，2021-2025年全市累计完成老旧小区改造提升项目882个，总建筑面积2674.38万平方米，涉及9148栋，285053户，惠及866035人。

此次《规划》进一步明确我市城镇老旧小区改造目标任务。

改造范围：

在国有土地上建成、失修失养失管严重、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅)，均纳入改造范围。

其中，对2000年以前建成投入使用的老旧小区和政府投资建设的回迁安置小区优先纳入改造。

改造类型则分为基础类、完善类和提升类。

其中，《规定》特别明确该阶段改造的重点任务，将按照“应改尽改”要求，持续推进老旧小区改造提升。各地根据老旧小区改造规划分年度实施计划，可根据实施情况及时对项目库和实施计划进行动态调整。

2021年至2025年计划改造提升老旧小区882个

具体年度任务：

2021年：

拟改造提升老旧小区265个，总建筑面积881.76万平方米，涉及2585栋、97960户、304933人。

其中庐阳区26个、蜀山区11个、包河区10个、瑶海区32个、高新区2个、新站高新区7个、肥西县49个、肥东县118个、长丰县3个、庐江县5个、巢湖市2个。

2022年：

拟改造提升老旧小区213个，总建筑面积459.88万平方米，涉及1850栋、51276户、154969人。

2023年：

拟改造提升老旧小区190个，总建筑面积595.22万平方米，涉及1839栋、64815户、199630人。

2024年：

拟改造提升老旧小区131个，总建筑面积378.84万平方米，涉及1897栋、34990户、98515人。

2025年：

拟改造提升老旧小区83个，总建筑面积358.68万平方米，涉及977栋、36012户、107988人。

基础类改造按400元/平方米给予补助

为进一步做好城镇老旧小区改造工作，我市还将加强组织领导，市老旧小区环境综合治理工作领导小组要加强对城镇老旧小区改造的调度，协调解决重大问题。

此次改造将充分尊重居民意愿，发挥社区居民主体作用，由居民提出改造申请，参与制定方案、项目组织实施、工程质量监督、中期终期绩效评价、后期维护管理等全过程，实现决策共谋、共建共管、效果共评、成果共享。

资金投入方面，基础类改造按400元/平方米给予补助，市和区按6:4承担，市和县(市)按3:7承担。鼓励各地积极申请中央和省级补助资金，专项用于老旧小区改造。合理确定改造资金共担机制，通过政府给予支持、居民合理出资、管线单位和原产权单位积极支持、社会力量以市场化方式参与、金融机构可持续方式支持等方式筹措资金。

此外，未来还将推进连片改造，坚持属地政府主导，统筹规划连片改造老旧小区。将有共同改造需求的独栋、零星、分散的楼栋归并整合，形成片区。结合片区内需提升的基础设施和公共服务设施，统一设计、同步施工，并鼓励支持改造后实施统一的物业管理。