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肥西联发项目首开时间定了?区域3盘预计6月首开?

2021年06月09日 09:36    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:肥西联发项目首开时间定了?区域3盘预计6月首开?桃花源项目首开信息曝光!

速看!肥西联发项目首开时间定了?

近日,有网友爆料,肥西纯新盘联发君悦风华预计6月中旬首开,下周开始认筹。(注:首开信息以售楼处为准)

联发君悦风华

项目由3栋8层多层,10栋18层小高层,1栋21层高层,2栋26层高层组成,1188套房源要入市。

此前项目5大户型曝光,高层主力户型建面约89㎡、103㎡;小高层93㎡、100㎡;多层113㎡。

项目位于翡翠路与三河路交口,距离经开区仅不到四公里的距离,同时周边有翡翠路、金寨路、派和大道和方兴大道等多条主干道。

周边商业最 大的亮点就是楼盘北向的旭辉翡翠江来的商业,其次周边还有万派广场和兴众广场等商业以及沿街门面。

在教育资源上,项目拥有自建的幼儿园,同时周边有上派镇珍珠路小学、上派中心校(北校区)、肥西中学等,不过具体以后期教育局文件划分为准。

肥西3盘预计6月首开?桃花源项目首开信息曝光

放眼整个肥西县,除了联发君悦风华项目,目前还有桃花源FX202016地块(备案名:源长花园)、华地伟星龙川时代、祥源花世界湖悦以及百大&丰沃肥西[2019]7地块待入市。

前几日,有消息透露桃花源项目预计首开会推出95㎡高层、108㎡洋房,均价14800元/㎡起,不限购。(注:首开信息以售楼处为准)

2020年8月20日,肥西县FX202016地块被桃花源置业拿下。成交单价916万/亩,楼面价7784.66 元/㎡,总价19602.40 万元,溢价率23%。

从合肥公共资源交易中心获悉,肥西县桃花源FX202016地块(备案名:源长花园)前期物业已经进行了招标,项目概算:430万元。

据悉,2021年1月30日,该项目已经启动了奠基仪式。

项目位于金寨南路与紫蓬路交口。其中住宅建筑面积104721.61平方米,商业建筑面积1388.61 平方米,幼儿园建筑面积4210.79平方米。绿地率 40.03%,容积率1.76。

需要说的是,项目产权虽然是肥西的,但是位置上享受经开区配套,周边有长安萨尔斯堡、尚泽紫金公馆等小区,居住氛围浓厚。

5月1日,祥源花世界湖悦项目启动定存。据悉,项目预计6月开盘,计划首推4栋楼仅200余套房源,户型建筑面积96-142㎡。(注:项目首开信息及价格以售楼处为准)

华地伟星龙川时代6种户型出炉,最小面积84㎡,据置业顾问透露,放风价在14800-16800元/㎡。

今年1月22日华地以1115万元/亩竞得位于肥西县FX202025号地块,总价209585.65万元,居住楼面价8362.46元/㎡,溢价率29.95%,竞自持面积36200㎡。

华地伟星·龙川时代项目位置在金寨南路与创新大道交口。项目规划占地面积达173076.50平方米,总建筑面积490000平方米,规划自建15班制幼儿园,建筑类型多为小高层,高层,洋房,该楼盘为普通住宅,别墅,酒店式公寓,规划户数2854,毛坯交房,小区由华地好生活集团管理。

此前,百大&丰沃肥西[2019]7地块住宅效果图已经曝光,项目共规划36栋住宅。

2019年6月19日,百大和丰沃以单价190万元/亩,总价6.14亿元竞得肥西[2019]7号地块,住宅楼面价1583.33元/㎡,溢价率0%。

项目共分为6个地块,分别为A、B、C、D、E、双首层物流中心地块。其中,A地块为住宅用地,B地块为水果交易中心,C地块为沿街商业,D地块为水产交易中心。住宅部分规划:

从公布的规划图来看,36栋住宅,未来待入市住宅房源超2200套(住宅容积率1.79,以每套户型面积100㎡计算)。

拟定7月发布居住用地上市公告?区域2021年供地计划出炉

前不久,有网友在合肥12345网站咨询,“肥西何时供应土地,以缓解新房紧缺?”,对此官方给出了回复。

信件内容:

目前在合肥集体供地当中6月18号肥西仅一块地还是商业用地,肥西现在都是严重的缺少土地供应跟新房市场,二手房市场的行情逐步上升,请问肥西今年预计供地多少亩居住用地,什么时候开始供应以缓解新房紧缺。

官方回复:

目前肥西县已定土地收储上市供应计划,今年计划居住用地供应量与前五年年均供应量持平,待地块条件成熟后组织上市,拟定7月份发布居住用地上市公告,具体上市时间以正式发布的公告为准。

据悉,2021年肥西供地计划已公布,其中,用于商品住房用地1305亩,主要涵盖肥西经开区、上派镇、紫蓬镇、花岗镇。

具体来看,肥西经开区24公顷(360亩)、上派镇46公顷(690亩) 、紫蓬镇7公顷(105亩 )、花岗镇10公顷(150 亩),换言之,今年肥西楼市主战场依旧集中在上派镇板块,其次是肥西经开区。

肥西供地

附具体详情:

(一)国有建设用地供应总量

2021年度本县国有建设用地供应总量控制在830公顷内。

(二)国有建设用地供应结构

2021年度本县国有建设用地供应总量中,商服用地23公顷,工矿仓储用地178公顷,住宅用地232公顷(其中:经济适用房用地145公顷,商品房用地87公顷),公共管理与公共服务用地215公顷,交通运输用地175公顷(不含合六南通道、德上高速、合安高铁等省级以上重点工程),水域及水利设施用地3公顷(不含引江济准等省级以上重点工程),特殊用地4公顷。

(三)国有建设用地供应布局

柏堰科技园土地供应量为31公顷,新港工业园土地供应量为26公顷,肥西经开区土地供应量为138公顷,上派镇土地供应量为148公顷,三河镇

土地供应量为33公顷,桃花镇土地供应量为7公顷,柿树岗乡土地供应量为10公顷,丰乐镇土地供应量为20公顷,官亭镇土地供应量为34公顷,紫蓬

镇土地供应量为28公顷,花岗镇土地供应量为226公顷,严店乡土地供应量为39公顷,山南镇土地供应量为18公顷,铭传乡土地供应量为10公顷,高店乡土地供应量为52公顷。

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