经开启迪预计6、7月首开！皖投云锦台现场进展曝光

预计6、7月首开!售楼部有望月底开放

远洋水木华著精装放风价2.6万/㎡

预计6、7月首开，精装放风价2.6万/㎡!经开区纯新盘远洋水木华著售楼部预计月底正式对外开放。

据悉，远洋水木华著项目三大展厅已开放，分别位于滨湖银泰、政务万象城、包河万达。

据置业顾问透露，项目首开房源建面约108㎡、127 ㎡ 、142㎡，有望6、7月份首开，精装放风价2.6万/㎡，非刚需首付预计6成或8成起，目前暂不确定。(注：项目入市价格最终以官方公示信息为准)

项目由启迪、远洋合作开发，项目规划29栋住宅，高层+小高层，其中，远洋负责开发住宅、商业和幼儿园业态;清华附中高中则由安徽启迪代建。

项目营销中心位于原启迪科技城招商中心，营销团队早已进场，售楼部沙盘、户模及样板间等还没做好，内部还在装修中，售楼部预计月底正式对外开放。

项目位于观海路与芙蓉路西北角，共312.49亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格(元/平方米)21409元/㎡，除了代建清华附属高中，项目还同步修建一所18班幼儿园，另外，项目还自带约3000㎡邻里商业街。

02、经开皖投云锦台何时首开?

项目最新进展曝光

放眼经开楼市，目前区域内主力在售新房仅华润昆御府、萃语云筑2盘，置地天玺住宅基本售完，伟星玖都荟目前仅剩少量底复，后期还有1栋小高层待售，短期内无法入市。

除了远洋水木华著，接下来区域内还有皖投云锦台，以及邦泰JK202203地块、尚泽JK202204地块、远大JK202205地块待入市。

据皖投云锦台项目保安透露，该项目售楼部预计两三个月以后才能开放，开盘时间还早。

据悉，皖投云锦台发布项目前期物业服务招标计划，今年5月计划招标!

今年3月19日，皖投云锦台项目已正式开工，项目将打造皖投云系改善作品，毛坯限价21485元/㎡。

项目位于经开区始信路与石门路交叉口东北角，总建筑面积约22万㎡，其中住宅地块约4.04万㎡，商服地块约2.16万㎡。

据爆料，项目户型以120㎡、140㎡、160㎡为主，价格预计会在2.5万/㎡左右。(注：项目户型及价格以官方信息为准)

03、经开明珠广场规划有变?繁华学校预计5月招标

另外，值得一提的是，经开区繁华学校项目发布监理招标计划，预计5月正式招标，合同预算526.552万元。

主要招标内容：项目拟新建合肥市繁华学校 , 学校规模为72 班初中，占地面积53360平方米，规划建筑面积约60000平方米 , 建筑内容主要包括3栋教学楼、1栋教学用房、1栋风雨操场1食堂1多功能厅、1 栋试验行政综合楼以及廊道、底下车库等相关配套设施。

据合肥市自然资源与规划局最新规划显示，经开区繁华大道与天都路交口规划有变。

据了解，为落实上位规划对于明珠广场片区城市二级中心的职能定位及满足繁华大道周边片区未来转型升级发展的空间诉求，因此对片区的功能业态和空间形态进行品质提升，片区配建中学、幼儿园教育设施。

从拟调整的控规来看，在北海路与佛掌路交口附近共规划了三宗居住地，合计9.91公顷约148.62亩居住地。

其中：JK-01-38-02地块东侧将建设一座18班幼儿园;

JK-01-42-01地块西南角将建设一座12班幼儿园，地块东侧还将建设一座42班九年一贯制学校。

除居住地、教育用地外，该片区还规划了公园用地、商业商务用地等。

值得注意的是，按照2021年中的招标文件来看，明珠广场周边业主关注颇久的繁华学校位于石门路与莲花路交口，与规划中的42班中学位置并不远。是新增学校还是繁华中学更改位置?坐等官方消息。