首付65万起，买政务东&中央公园双王炸板块!

2023年在合肥，首付65万还能买到什么地方?

按价格推算，总价220万左右，摊开合肥地图：三县(长丰、肥东、肥西)、瑶海、运河新城其实都在预算内。但长丰、肥东自然算不上什么核心地段，其他热度较高的板块有：

1、肥西泛经开板块，目前单价约1.9-2.2万，首付64-72万左右，但县级产证会稍逊市区;

2、先前炙手可热的运河新城板块，单价约1.8-2.0万，首付60-66万左右，可该板块在去年显现疲态;

3、东部新中心板块，单价约1.75-1.9万，首付58-63万左右，可惜距离合肥核心区域滨湖与政务稍有不便;

且有热度的瑶海和肥西泛经开，近期开始大面积供地，可能面向库存积压、拼价格战。

可以说，65万预算当下在合肥的可选项，都与城市核心地段、高热板块相悖。

所以要论真的下单，这些未必是最好的选项。

但如果我告诉你，现有一个地处政务东&中央公园，双核心板块交汇处的纯新盘，首付仅需65万起，你会不会很讶异?

要知道，眼下这两个板块的在售楼盘，动辄120平以上户型起步，最低首付基本都在85万左右，个别红盘还有高首付、全款要求。

如果说这个首付65万的盘，最快3月就首开，你不会很惊喜!

它就是——徽创·龙川汇

01丨

政务东&中央公园双加持

城市顶流红利

即将首开的徽创龙川汇，是今年买房绕不过去的选择项。只因它身上的价值预期，过于吸睛。而排在首位的，就是目前购房者极为看重的地段。

众所周知，目前合肥的板块分化明显。如果不将“子弹”打在安全的土地上，轻则站岗，重则就是被套牢甚至亏损。

眼下的合肥，成熟板块中的顶流就是政务，新型板块中黑马就是骆岗中央公园板块。

而徽创龙川汇所在的徽州大道与龙川路交口，就恰恰是西侧紧邻政务东板块，东南侧约600迷就是骆岗中央公园，且距离高铁南站仅1站地铁的距离。

也就是说，眼前来看，徽创龙川汇不仅直面政务的优渥城市资源，还承接着政务板块价值外溢的直接利好。

而在未来，作为合肥一区四级城市空间体系绝对中心的中央公园，这片代表这合肥未来15年发展中心的热门板块，每一次的板块跃级都将直接抬升徽创龙川汇的价值。

徽创龙川汇的选址，既承接了合肥过去20年发展的核心成果之上，又提前预定了合肥未来15年的重点板块红利。在合肥，实属罕见。