首开在即！省府北品质红盘实力圈粉！全城预约中

2023年，楼市的火 热开局，是很多人意料之外的。

继2022年底对房企、金融端的大力输血、活络，2023年开始了对购房者、对需求端的刺激、扶持!

近日，央行、住建部、银保监会三大部委联合发声，释放住房利好大礼包，给2023年楼市开局一个非常正向的积极信号!

楼市春风已至，政策利好来袭，购房者终于等到了置业的好时机。

风起于江海，当下百舸争流，“改善红盘”扎堆而来，在不少楼盘做减法的浪潮中，省府北热盘皖投云启华章花园却逆向做加法，从品质升级出发，迭代合肥改善人居新高度。

△皖投云启华章花园效果图

01

黄金三角!抢占省府北置业机遇

关于买房，越来越多的人，开始关注城市决策群对板块的背书。而事实也证明，跟随城市发展轨迹走的人，多数都享受到了意料之中的红利。

省府北作为包河“一体三翼”发展战略重要一级，这里不仅是全省首 个GDP千亿城区，更是合肥市“148”发展战略的重要组成部分，正处于跻身一流板块的进程中。

上海路，作为连接滨湖、包河的东部主干道，是全程无红灯的快速道路，沿途与裕溪路高架、郎溪路高架、龙川路、繁华大道、方兴大道等多条城市主干道联通，将板块接入串联城市的路网当中。道路沿线隐隐成为城市顶流项目的汇聚之地，省府中轴的顶配城市价值也正在沿着上海路向主城方向辐射。

骆岗中央公园，是合肥市国土空间总规划“1412”城市中心体系中“一核四心”城市主中心的“一核”，未来在城市中的定位，甚至将会超越滨湖和政务。

上海路串联全市的快速路网，叠加骆岗中央公园未来城市头部板块的价值定位，实现板块价值迁移和互补。

皖投云启华章花园所处的省府北核芯地段，与当下城市顶配价值板块“省府中轴”和未来主城核心“骆岗中央公园”的无缝对接，将组成包河区黄金三角区，而国企皖投，以前瞻性眼光提前占位城市价值风口。

皖投云启华章花园坐享高阶生活资源，由南二环、上海路等城市主干道组成的四横四纵两铁的立体交通网络，畅达各区;周边贡街、万泓中心、明悦中心(在建中)等商业共聚，打造繁华商业圈;包河淝河生态公园、骆岗中央公园(在建中)、淝河智慧中央公园，圈定城市绿洲……

△皖投云启华章花园区位图

居于皖投云启华章花园，上能坐拥高端圈层资源，凝聚一众高净值邻居;下能兼得温暖的主城烟火气，周边交通路网、商业配套皆为上乘，构建起美好生活圈。

02

国企品质!盛启城市人居理想

当下，“国企品质有保障”已然成为市场主流认知，安徽皖投置业有限责任公司依托安徽省投资集团雄厚实力，已然成为行业内的品质翘楚。

皖投置业成立20载，拥有国家房地产开发一级资质，已累计开发项目达37个、建筑面积逾1000万方!

从安徽省投资大厦到天下锦城，从皖投天下名筑到产融中心，皖投深耕合肥二十载，目前已成功开发16个项目!

皖投凭借对合肥人居需求的深刻洞察，和在专业领域强有力的实力保障，因地制宜地为每一块土地量身定制人居产品，保证每一座人居产品都能深度贴合购房者需求。

而今，皖投剑指省府北，以国企品质与精工匠筑，以全新高端产品序列——云系战略级改善作品，为城市再造高品质轻奢样板。

皖投云启华章花园，立于时代前沿，洞悉人居新需求，让居住回归居住，以极 致的产品力，勾勒生活的仪式感!

建面约100-125㎡全龄段户型，空间奢阔不局促，布局井然有序，功能合理，不论是两人天地、三口之家还是三代同堂，都能完 美满足居住需求。

△建面约115㎡户型

建面约115㎡进阶三房，堪称人居典范，三开间朝南大面宽，该极简风格样板房已经呈现，上演一场关于未来美好生活的预演。

客餐厅一体化设计，不仅增加了视觉上的通透敞亮感，让空间布局更加阔绰，也拥有了更大的采光面和更好的通风效果，显得从容大气。

△建面约115㎡户型清水交付样板间

南向大阳台，在盛纳更多风景与阳光的同时，生活动线明朗，让家的空间布局更宽敞，延伸人居品质，让生活井然有序。

主卧套房设计。独立卫浴，可以充分保证居住私密性，南向飘窗设计，在欣赏美景的同时也可以拓展室内的使用空间。

同时，皖投云启华章花园还配备“低环温型空气能热泵机组(地暖+中央空调+热水)、新风系统”，皆是高配生活不可或缺的搭档，室内冬暖夏凉，健康舒适且节能环保。

为了最 大程 度提升业主的居住舒适度，皖投在建筑过程中层层筛选与推敲，25大精装细节，严苛到一毫一厘的尺度关怀，满足高净值人群对于品质生活的追求。

入户门处设置可承重挂钩，采用折叠设计，摆脱窘境自由开门;钢制保温防火门，美观且耐用;全屋一键开关灯控，出入家门开关灯更便捷;顶部采用双眼皮吊顶，既丰富层次感又能拉伸空间层高;卫生间配备品牌灯具及卫浴，确保品质及使用的耐久性……

精工匠筑的背后，是皖投云启华章花园极 致严苛的细节品控。肩负着业主的期待和构筑美好生活的责任，让业主对高品质家的憧憬，成为触手可及的真实。

03

精奢品质!共鉴划时代人居新封面

不惊艳，不谋面。维托尔德·雷布琴斯基说过：“在建筑中，除去内置，美，有时真的取决于一见倾心的视觉冲击。”而皖投云启华章花园就是这样的存在。

2022年，风起云涌的土拍战场上，120分满分竞品质项目如昙花一现，所以皖投云启华章花园这个120分竞品质满分项目，叠加安徽本土实力国企与省府北的光环，从拿地之初就将合肥改善的期待值拉满!

皖投云启华章花园以“20载战略级云系改善作品”的标准打磨产品，展现出令人惊艳的产品力!

1、高颜值外立面

将简约大气的艺术理念贯穿始末，采用现代极简美学风格的建筑框架，浅米色与中灰色和仿木色的轻快碰撞，大胆运用硬朗利落的线条，用高端石材、铝板与真石漆等材质塑造具有品质感的形态表现建筑特有的细腻肌理与高 级质感，打造高 贵优雅的美学典范。

2、低密居所，为园林让步

约2.0容积率和约42%高绿地率，牺牲建筑的密度和高度，最 大程 度上提升居者的舒适度，更为私密的生活空间，更能保证生活的尊崇感和身份感。

项目打破居住区固有功能模式，以“一环、两轴、九境”多重场景设计，还引入约90.1%年径流总量海绵城市建设，后期这里将形成小型生态绿地系统，将观赏性和功能性完 美融合，让惬意生活与园林美景共存。

3、绿建三星的建造标准

以绿建三星为绿色建材标准，甄选4类绿建三星建材应用，升级建筑质感。

4、3.15米层高

居住不止平方，更需要立方。3.15米层高，大大增加了创意空间与居住功能，充分保证采光和通风度的同时，可以收纳更多窗外的美景。

如果说皖投云启华章花园给人的初印象，是颜值所赋予的。那么，这只是它高品质的“冰山一角”，越深入就越能发现项目更多优秀之处，吸引而来的，必是纯粹的塔尖圈层。

结语

一眼的沦陷，也许只需要几秒，但这背后，是皖投置业长达多年的精心钻研，打磨而出，所谓台上一分钟，台下十年功。

“得城市之土地，还土地以珍藏”，皖投云启华章花园，基于对庐州这座城市的历史和肌理有着深刻的理解和打造，吸引着高端圈层人士奔涌而至，不同背景的宾客在此相会，给予了这个时代真正令人心动的奢侈。

最新消息是，皖投云启华章花园即将首开，满足了对生活有追求、对社交圈层有要求的合肥改善群体，目前项目正火 爆预约中，这一波上车机会，你跟不跟?