一步高新省100万!首付17万起!合肥高新超性价盘即将开盘

论合肥没有谁不想在高新留得自己一席之地。

随着高新30多年的发展，板块逐渐饱和，可开发的住宅用地越来越稀缺。而稀缺的土地供应，严苛的摇号限定，也让置业高新面临窘境。少数在售楼盘虽然都是一片热 销场景，但动辄2.5万+/㎡、3万+/㎡的价格，令不少刚需买房人望而生畏。

近期高新官方政府确认，柏堰科技园正式被高新接管。柏堰湖板块除了承接高新发展红利，也凭借其山湖兼备且咫尺政务的优势，成为当下合肥最 具热度的区域。而说到高新南柏堰湖，板块内的「观山嶺湖」是目前当之无愧的红盘，更重要的是，其房价仍然保持在「1字头」，给等待上车的刚需带来了希望。

高新南拓 板块能级正迎蝶变

作为长三角世界 级城市群副中心、综合性国家科学中心、国家创新高地......合肥的城市面貌不断革新。高新区作为科创合肥的重要发展引擎和核心承载地，在城市创新格局上的地位愈发重要。

2022年，高新区创造了全市11%的GDP和24.6%的税收，并连续9年位居中国高新经济体top 10(数据来源：科技部火炬中心)，拥有超50万高精尖人才。但随着产业的汇聚，人才的大量导入，近年来，高新区的发展越来越趋于饱和，区域拓展迫在眉睫。环顾当下，在整个城市磅礴铺开的版图上，或许酝酿中最精华的一段，就在高新南这一片热土之上。

规划导向就是发展方向。从2013年高新区“一山两湖”规划出炉，到2017年柏堰湖板块被纳入滨湖科学城创新引 领核，再到如今，高新区还正式托管柏堰科技园片区。这意味着，高新南板块正从高新外溢首站转变为区域发展共同体，带来的将是高净值人才的强势汇聚，也给板块的蝶变提供了强有力的支撑，城市科创高地向南发展已成定局。

三区交汇 多元配套繁华尽享

从整个南向板块着眼，不难发现，高新南恰位于城市格局的“核心”位置——即高新区、政务区、经开区的三区交界处本身，就已经是天生自带C位光环，也是下一个市场风口。高新南既能畅享政务、高新、经开三区顶 级资源辐射，也不过一刻钟左右的距离，房价近乎少了一半以上，对于买房人来讲，无疑是更佳的选择。

作为合肥18大片区中心之一，也是市内唯 一山水交相辉映、倒映蜀山的地方，柏堰湖是为科研人才所建的宜居大城、在合肥十四五规划中定位国际化社区。根据规划，环柏堰湖将建设一批大项目，包括商业街、线性公园、图书馆、滨湖剧场、商业综合体、商住混合街区、商业水街、文创园、露天剧场、柏堰湖公园......一个生态宜居的板块呼之欲出。

交通方面，地铁4号线、4号线南延线(在建)、地铁7号线(规划)多轨道穿境而过，将串联起政务、高新、滨湖等多个区域。教育方面，规划与高新区共同引进优质高校资源发展学前教育与中小学，并对片区现有教育资源进一步合理整合。同时，柏堰湖还能享受高新科创产业发展的利好辐射，以及高新区商业、医疗等资源配套。更重要的是，目前板块已经迎来了大发展时代，今年下半年，不少居住、商业地块计划入市，届时将整体提升丰富柏堰湖周边配套和居住环境，板块进入大开发阶段。

双央企联袂 匠呈峯境著作

华润置地和中海地产双央企携手，以卓 越的前瞻性目光和敏锐的洞察力，紧随城市的发展指向，抓住当下的时机，率先介入，敬献了一个高阶生活住区——观山嶺湖。

作为世界500强top74华润集团的旗下地产业务旗舰(数据来源：华润置地官网)、华润置地坚持全业态综合布局，润皖19载，以科学视角审视每一片土地，从庐阳、政务，到包河、滨湖，非城市中芯不择址，始终据守城市稀贵板块。同时，华润置地，对城市山水湖岸保有独特的莫名情节。从蜀峰湾澜溪镇的诗意开篇、天鹅湖凯旋门的高阶万象、董铺湖桃源里的山水雅居、少荃湖湖岸低密雅居的万橡府到巢湖之滨的望雲，2023华润置地不改山湖情怀，为更好的城市而来，立序高新柏堰湖，敬献观山嶺湖科创生活作品，开启这座伟大土地的无限可能。

被誉为业内“工科状元”的中海地产，隶属于中国建筑集团有限公司世界500强top 13，一直以打造属于每一个片区标杆人居作品为己任，44载布局90余城，入皖12年匠筑15子，以工科实力和一个个迭代焕新的产品，赋能城市澎湃动力。

润系第二座 敬呈满分竞品质作品

承继华润置地与中海地产高阶产品基因的观山嶺湖，以最 高竞品质标准同频板块高度，细节打造公建化立面，超标准奢阔层高，继6开6捷、霸榜合肥2022年度top 1润城中心后，敬献合肥第二座高品质润系作品。秉承国际前沿城市运营理念，尊重不同客群对生活与居住的追求，以近乎偏执的严苛标准精雕细琢，从根源处实现生活的高阶升级，践行高品质人居生活，构造城市高阶人群的宜居归属地与理想居所。

目前，观山嶺湖近10000方MIC自然美学生活馆已开放。利用独有的山湖资源，深度思考社区规划，在布局上采用中轴对称的方式排布，通过一轴三进六园的整体规划，营造归家即度假的生活体验。

超级界 面景墙

景墙长约28米，高约4米，设计融入现代简洁审美，墙面选用巴西进口海蓝宝石材，不锈钢线条以及金属笔挺的收边，亮化灯光嵌入，呈现仪式尊贵。

效果图

 星 级酒店大门

宽约54米，高约5.6m星 级酒店式大门，选取海蓝宝石材及铝板，配以浅金色&爱马仕灰奢贵色系，同时两侧景墙对称嵌以5条竖向灯带，构造奢华质感。

实景图

礼仪前厅

前厅挑高6米，采用全天然凯恩斯灰石材墙面装搭配金属吊顶，两侧对称排布5扇高约6米的阵列式屏风，极 具仪式感。

实景图

绿林水院

整体参照苏州园林打造，叠山理水设计，打造约700方上下复合式水景，5株20年树龄全冠移植丛生乌桕，最 高达9米，同时通过“流水叠溪、光影回廊、水上森林、摩卡水吧”等节点贯穿，实现步移景异。

实景图

风雨连廊

从仪式前厅到绿林水院，再到社区会所，均由连廊连接，顶棚全铝板，墙⾯铺设爱⻢仕浅灰仿⽯砖，局部 爱⻢仕灰深底⼤理⽯，呈现仪式美学。

实景图

中央会客厅

挑高约6米、整体打造约300多方的现代典雅中式风格的会客大厅;精选古铜色金属线条、威尼斯棕纹石材、搭配哑光山纹木饰面，打造东方雅致美学，同时提供“共享会客厅、共享厨房、共享书吧、艺术展厅”等定制级社交场景，打造商务洽谈或邻里交流的私享空间。

观山嶺湖，序立高新南，咫尺政务，享受都会生活圈，于大蜀山&柏堰湖山湖之间，敬呈满分竞品质，以合肥第二座润系，打造建筑面积约98-118m2高阶生活住区。建筑面积约102㎡瞰山高层开盘在即，臻 席楼座，首付17万起即可抢占!错过难再。