看地报告

实探新站3宗350亩居住地 配套欠缺、开发难度较大

2019年07月12日 09:43    来源:新安房产网    作者:方人也
核心提示:根据合肥土地市场网信息,7月30日新站将有4宗地出让,3宗居住地块,面积达350余亩,分别是:新站XZQTD235地块,新站XZQTD253地块,新站XZQTD254地块。

根据合肥土地市场网信息,7月30日新站将有4宗地出让,3宗居住地块,面积达350余亩,分别是:

地块详情.jpg地块详情

新站XZQTD235地块,位于新站高新区淮海大道以南、前岭路以东;

地块航拍.jpg地块航拍

新站XZQTD235地块航拍:

https://720yun.com/t/d0vknyiwd79?scene_id=30477053

新站XZQTD253地块,位于新站高新区东方大道以北、卧龙湖路以西;

新站XZQTD254地块,位于新站高新区铜陵北路以东、项王东路以南;

地块航拍.jpg地块航拍

新站XZQTD253地块、新站XZQTD254地块航拍:

https://720yun.com/t/d0vknyiwd79?scene_id=30477054

值得注意的是,新站XZQTD253地块与新站XZQTD254地块两个地块相邻。

地块平整度

差后期开发难度较大

记者近日来到地块现场实探,

新站XZQTD235地块整体较为平整,地块中间无难清理的杂物,地块高于实际地面约1米左右,旁边有一个加油加气站。

地块现状.jpg地块现状

新站XZQTD253地块、新站XZQTD254地块平整度较差,高低不平,地块中间间或有田、地、水凼、小片绿林,部分高出实际地面超2米,后期开发难度较大。

地块现状.jpg地块现状

交通相对便利

配套暂时欠缺

新站XZQTD235地块

周边道路方面,紧邻淮海大道、前岭路,临近文忠路,沿淮海大道可达北城庐阳,沿文忠路可达瑶海包河。

道路交通.jpg道路交通

轨道交通方面,距离年底即将试运营的3号线地铁站学林路站约1.1公里,3号线连接新站、庐阳、蜀山、经开,贯穿大半个合肥。

公共交通方面,地块周边目前暂无公交车站,1公里外有文忠苑、安职院、艺术学院站,分别有302/681路等公交经过,公共交通较欠缺。

商业配套方面,周边近距离暂无商业,稍远一些,距离拓基广场1.9公里,距离磨店街2.5公里,配套欠缺。

教育资源方面,自身配套一座9班幼儿园,距离合肥市关井小学约800米,距离合肥市伦先小学约800米,距离一六八中学(东校区)约2.7公里,地块北边和东边分别有安徽艺术学院、安徽职业技术学院等。

医疗资源方面,沿淮海大道往西约1.5公里处是安徽医科大学第四附属医院,沿前岭路往北约2.7公里可达京东方医院。

京东方医院.jpg京东方医院

生态资源方面,距离陶冲湖公园约2.5公里,地块周边目前因修路及城市发展等原因,环境较差。

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