看地报告

实探东部新城2宗纯居住地块 亿达再添住宅地块?

2019年10月22日 19:50    来源:新安房产网    作者:方人也
核心提示:亿达再添住宅地块?实探东部新城2宗纯居住地块,竞买门槛低,预计地块未来入市1万+!

医疗资源,距离已建成投用的安徽医科大学第*一附属医院东区(肥东县人民医院)约2.1公里,医疗配套足够满足健康所需。

安徽医科大学第*一附属医院.jpg安徽医科大学第*一附属医院

生态资源,距离东城“天鹅湖”——和睦湖公园约1公里,总占地约1200亩,内有广场、亲水平台、园路、栈道、亭廊、景观绿化等丰富的景观,是集生态保护、休闲娱乐、观赏文化于一体的综合性人工湿地公园。

和睦湖公园.jpg和睦湖公园

总的来看,FD19-14、FD19-15地块目前配套有待完善,但是随着规划不断落地和城建逐渐发展,未来的配套还是非常值得期待的。

竞买门槛低

除了常规的竞买条件,FD19-14、FD19-15地块并无其他严格的竞买条件,门槛低!

预计未来入市1万+

2017~2019年,肥东县共出让21宗2397.3356亩居住地,平均成交单价865.83万/亩,平均楼面价6507.96元/㎡,平均溢价率84%。

历年地块.jpg

2019年,肥东县共出让8宗722.921亩居住地,平均成交单价884.125万/亩,平均楼面价7009.04元/㎡,平均溢价率70.7%。

本次FD19-14、FD19-15两宗地块起拍价580万/亩,最*高限价750万/亩,如果参照往期出让地块的均价,该宗地块应该会达到最*高限价。

但是有一点值得注意的是,两宗地块均位于亿达智慧科技城内,且地块南边就是智慧城的住宅组团——亿达东城国际项目,所以本月出让的两宗地块会不会也是智慧城的住宅组团之一呢?还是很值得期待的。

亿达科技城.jpg

亿达智慧科技城

目前地块周边在售的项目集中在和睦湖西边,住宅项目都在10500+,预计地块未来入市价格应该也会参照周边项目。

板块房价.jpg

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