看地报告

高清航拍!高新、肥西4大热门地块5月拍卖

2020年04月30日 09:31    来源:新安房产网    作者:易易
核心提示:高清航拍!高新、肥西4大热门地块5月拍卖,超30家房企要抢地?

5月合肥预计将有14宗约1054亩地入市拍卖

西南片区4宗优质地块抢先看

传超30家房企将抢地

高新区天乐板块推1宗60.59亩居住地;

肥西柏堰科技园推2宗193.66黄金地;

肥西上派推1宗160.7亩居住地;


高新区天乐板块1宗60亩居住地

高新GX202003号地块

地块信息:

位于高新区天达路以南、天智路以东,面积为60.59亩,规划用途:居住(48.44亩)、居住服务设施(12.15亩),出让年限:70年。容积率:居住≤2.0、居住服务设施≤1.0,参考地价:居住1225万元/亩,居住服务设施91万元/亩(拍卖时,居住用地价格变化,居住服务设施用地价格固定 ),竞买保证金:1.3亿,最高限价:居住1591万/亩。

高清航拍图链接:https://720yun.com/t/55vks9770py

拍卖方式:

“价高者得+最高限价时转竞自持用于租赁的商品住房”,按最高限价居住1591万/亩,居住楼面价最高11932.5元/㎡

竞买条件:

高新区GX202003号地块竞得人须严格按照规划设计条件和批准的规划方案要求,同步修建一座18班幼儿园。

交通配套:

城市主干道有 西二环、长江西路、黄山路等

轨道交通方面,距离地铁二号线科学大道站约1.5公里。

教育配套:

梦园小学

科大附中高新中学

生活配套:

金大地1912、拓基城市广场、901医院、天乐公园等

周边二手房:

蓝鼎海棠湾 20057元/㎡

梦园小区 17616元/㎡

园景天下 18441元/㎡

绿城桂花园 22109元/㎡

国轩K西嘉16330元/㎡

周边楼盘(距离该地块约2km左右):

万科高第(纯新盘)

(居住用地单价1360万元/亩 居住楼面价9272.68元/㎡)

万兴湖山间(纯新盘)

(居住用地成交单价1380万元/亩,楼面价10349.95 元/㎡)

地价预测:

该地块位于高新区天乐板块,周边交通便利,生活配套成熟,且本月内科大附中正式入驻,带火了该片区。科大高新中学加持,该地块大概率以最高限价+竞自持成交,预计将有多家房企参拍。


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