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合肥房地产市场进入下行周期 刚需买房仍需谨慎!

2019年07月16日 08:00    来源:新安房产网    作者:风子御
核心提示:从国家统计局发布了2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据我们可以看出,在“房住不炒”的基调下,合肥房地产市场已经由“快”变“稳”,虽然楼市房价以及成交量仍旧在上涨,但是和往年相比,上涨幅度已经有了明显的回缓。

近日,国家统计局发布了2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中,合肥新房价格环比上涨0.4%,同比上涨7.7%;二手房价格环比上涨0.2%,同比上涨4%。而根据新安大数据研究院统计,2019年6月,合肥市新建住宅网签成交5283套,环比涨3.5%,同比跌18.8%;成交面积61.79万㎡,环比涨4.3%;均价16341.1元/㎡,环比跌0.6%,同比涨8.9%。

从上面这一数据我们可以看出,在“房住不炒”的基调下,合肥房地产市场已经由“快”变“稳”,虽然楼市房价以及成交量仍旧在上涨,但是和往年相比,上涨幅度已经有了明显的回缓。

虽然有不少人鼓吹合肥楼市要凉凉,但就目前合肥房地产市场来看,房价并未持续下跌,虽然部分区域项目的价格有所让步,但是从历史时间来看,房价只是涨幅回落了而已。在合肥政府的强力调控下,购房者对于市场预期转冷,处于去化周期以及对于市场的考量,房企作出部分让利以换取销量也是可以理解的。

就当前合肥房地产市场而言,为了持续推进“稳地价、稳房价、稳预期”的调控出发点,合肥政府依旧会宏观把控楼市的发展。对于购房者来说,不要太过寄希望于房价大降。在以“稳”为核心的调控政策下,房价不可能出现大涨大落的现象的!

然而对于刚需来说,随着合肥大发展大建设的不断推进,房价不可能一朝回到解放前。与其幻想房价暴跌,不如及早首付踏实挣钱。毕竟幻想中的美丽家园再怎样硬件齐全,也比不过手握房产证坐等家期将至。

合肥房地产市场进入下行周期,虽然不太明显,但从购房者买房热度上即可窥见一斑。虽然在楼市政策的层层叠加下楼市遇冷,房企优惠力度加大,不少刚需也趁此捡漏上车,但是也要注意买房陷阱,挑选适合自己的房源。

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