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9月楼市成交量下跌 现在刚需买房能“捡漏”吗?

2019年10月08日 16:30    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:​房地产市场的“金九银十”凉了好几年了,特别是在合肥政府“房住不炒”等房地产调控政策的实施,以及“稳房价、稳地价、稳预期”等一系列政策的落实,购房者预期转冷,房地产市场开始明显降温,理性回归。

房地产市场的“金九银十”凉了好几年了,特别是在合肥政府“房住不炒”等房地产调控政策的实施,以及“稳房价、稳地价、稳预期”等一系列政策的落实,购房者预期转冷,房地产市场开始明显降温,理性回归。

相比于前两年房地产市场的“金九银十”,今年的“金九银十”可谓是凉透了。 根据新安大数据研究院统计,2019年9月,合肥市新建住宅网签成交2791套,环比下跌46.4%,同比涨2.1%;成交面积33.37万㎡,环比下跌44.8%;均价16573.0元/㎡,环比下跌2.5%,同比上涨13.2%。

据了解,合肥住宅成交2791套,环比跌46.4%,九区成交量全线下跌。与此相对应的,是房企开始积压的库存,虽然有不少房地产商开启了降价促销等套路,试图“以价换量”。但从以上数据可以看出,购房者明显不太吃这一套路,观望情绪渐浓,合肥房地产市场是真的开始进入下行周期了。

就目前全国的房地产市场来看,不仅仅商品住宅土地成交规模下降,楼面价和溢价率环比也在回落。虽说“金九银十”是房企冲击销量的旺季,但是对于房企来说,年中和年末才是企业的销售重心,一方面能促进现金流的回笼,宁一方面,也可以把报表做得漂亮一点。所以,对于刚需购房者来说,现在或许还不是抄底入场的好时机,趁这段时间作壁上观仔细挑选一些适合自己的房源多作比较可能更好吧。

下面,小编就给大家推荐一波刚需好房源以供大家置业参考。

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