新房导购

重磅!央行突发降息4000亿大投放 对楼市有何影响?

2019年11月07日 10:22    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:在美联储利率三连降之后,11月5日央行进行4000亿元MLF续做,利率从3.3%下调至3.25%!这是自2018年4月以来,首调降1年期MLF利率。市场此前普遍认为,央行下调MLF利率的机会较小,而人行此次下调中标利率5基点,令市场意外。

11月5日,人民银行开展中期借贷便利(MLF)操作4000亿元,与当日到期量基本持平,期限为1年,中标利率为3.25%,较上期下降5个基点。今日不开展逆回购操作。

中原地产分析师张大伟认为,MLF一年多来首下调,也就代表了11月20日的LPR下调成为定局,对楼市有以下几点影响:

一、MLF降低,心理影响大于实际影响。全社会的资金成本降低下,房贷利率上行的可能性就不存在了,而且针对优质区域、优质贷款者,不排除后续房贷利率的轻微下调。整体看,全社会贷款成本都有所降低,这种情况下,房地产相对贷款成本上行可能性不大,但因为各种政策约束,预计下调的空间也有限,保持平稳将是主流。

二、后续市场针对首套房贷利率应该有宽松的趋势。

三、LPR的降低,对于房地产市场肯定是利好消息,而且从趋势看,这一次的降低只是开始,后续几次有继续降低的趋势。对于购房者来说,刚需购房者,针对当下的优质房源,可以考虑购买,特别是大部分城市已经限制房价。

四、年末最后2个月还有降准与LPR降低的出现可能性。

尽管央行降息带来的货币宽松环境,对房地产市场来说是重大利好,但刺激作用或有限,监管层近期在中央政治局会议仍明确表示“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

多方数据分析认为,明年在全球货币政策宽松和经济下行压力加大的背景下,MLF利率还有进一步下调的空间,因此房贷利率或将继续小幅下调,对于刚需族来说,可以顺势上车。

而对于买房贷款来说,这次央行MLF下调,购房成本降低,房贷利息总额会减少,每月月供会降低,不失为一次购房好时机。

分享到:

为你推荐

时代领峯
一房一价
包河区
品牌开发商 4号线
雍荣府
一房一价
包河区
品牌开发商 4号线
金辉庐州云著
19000元/㎡
包河区
改善房 景观小区
金科博翠天辰
21000元/㎡
包河区
品牌开发商 投资地产
中辰未来港
13000元/㎡
包河区
不限购 商业地产
玫瑰绅城
待定
包河区
改善房 养老房
关于我们| 荣誉资质| 网站服务| 联系我们| 诚聘英才| 版权说明| 网站地图| 意见反馈

Copyright © 2005 - 2019 安徽新安爱房资讯有限公司 All Rights Reserved

错误

下载新安买房APP

买房更简单

客服热线

400-810-1298

我的关注