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央行宣布房贷利率下调 合肥楼市进入最佳买房期?

2019年11月21日 14:12    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:​11月20日,央行公布改革后LPR利率的第四次报价,1年期、5年期LPR利率均下调5个基点。其中,5年期的LPR历史首次降低——4.80%,此前为4.85%,环比下降0.05个百分点。

11月20日,央行公布改革后LPR利率的第四次报价,1年期、5年期LPR利率均下调5个基点。其中,5年期的LPR历史首次降低——4.80%,此前为4.85%,环比下降0.05个百分点。

改革后,基准利率退出江湖,值得一提的是,这是今年8月LPR新政实行以来,5年期LPR利率首次下降。

事实上,本次5年期以上LPR下调早有预兆:11月5日,央行宣布降低1年期中期借贷便利(MLF)利率5个基点;11月18日,央行宣布“7天逆回购”利率下调5个基点。

这两者跟LPR又是什么关系呢?LPR利率有1年和5年以上两种期限,前者主要是给企业贷款参考的,后者是房贷利率。而5年期以上LPR降息,将给目前低迷的楼市注入一针强心剂。

那么,对于买房人有哪些影响呢?简单来说,每个月更新的LPR是各城市各银行房贷利率的“底线”,降息则意味着“底线”下调了。以100万贷款总额、贷款年限30年、等额本息计算,下调后月供减少了30元,30年合计减少月供10890元。

从下调幅度来看,确实十分微小。但这次下调更多是释放了一个“友好的信号”。中国民生银行首席研究员温彬指出,此次5年期以上LPR下调5BP,有助于降低刚需购房群体房贷成本,在当前稳增长前提下也有利于房地产市场保持平稳发展。

对于购房者来说,尤其是刚需购房者,针对当下的优质房源,可以考虑购买。临近年底,合肥不少楼盘开始推新,为吸引客户,也会推出一系列优惠政策,此时上车,正合时宜!

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