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滨湖限价盘三月加推!高新、包河多盘都传限价消息!

2020年04月23日 10:22    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:最近,合肥气温开始慢慢回升,楼市也开始恢复热闹。 回首三月,就有多盘出动,撩拨了一大波买房人。

最近,合肥气温开始慢慢回升,楼市也开始恢复热闹。

回首三月,就有多盘出动,撩拨了一大波买房人。


滨湖1.75万/㎡限价盘联投中心书城于三月加推,一次性推出三期8栋高层,开盘户型100㎡、124㎡、147㎡。

根据资料显示,联投中心书城只接受“首付6成+16万车位”的客户,全款客户优先选房。

联投中心书城之所以底气十足,原因有两点:

一来价格优势明显,滨湖高层均价已超过2万+/㎡,项目又与二手房价格倒挂约2000多元/㎡。

二来项目位于环湖CBD板块,距离地铁1号线云谷路站约300米,位置没得挑。

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不过首付六成起步,对于资金要求比较高,再折合16万的车位,实际单价约1.9万/㎡。

而且,根据合肥房管局备案数据显示,联投三期住宅目前全部都是“抵押可售”状态,理论上来说,购买已被抵押的房产是有一定风险的。

除了联投中心书城,滨湖金融后台基地板块新盘——新城滨湖云境,也加推了新品洋房,户型区间116-127㎡,备案均价2.4万/㎡。

纯新盘置地瑞玺,预计5月中旬首开,首开户型区间106-150㎡。

据项目透露,项目小高层有可能将毛坯出售,均价可能1.95万/㎡。不过目前项目尚未备案,具体还以备案为准。

1、外在来看,置地瑞玺位于合肥主城二环内,地理位置条件好,距离地铁1号线秋浦河路站只有100多米,妥妥的主城地铁盘。

2、产品来看,同为“玺”系列,置地瑞玺有二手房市场表现比较好的置地滨湖双玺做背书,市场期待值很高。

项目最小户型约106㎡,社区内部楼栋以洋房为主,容积率低至1.8,完全实现人车分流。总体来看,项目主要面向改善客群。

从市场行情价来看,目前包河二环旁,包括淝河片区,新盘均价都在2万+/㎡。如果置业瑞玺小高层均价1.95万/㎡,那么无疑是区域高性价比之选。


高速蜀西湖畔项目预计六月加推1、12、18、19#楼,精装高层户型面积106-128㎡,均价约1.85万/㎡;毛坯洋房户型面积125-136㎡,均价约2万/㎡。

1、蜀西湖是板块核心位置,高速蜀西湖畔是目前最靠近蜀西湖和砂之船奥莱的在售新盘(祥源金港湾高层已售完),位置优势明显。

而且,项目楼下就是地铁4号线(在建)、7号线双地铁口,一路之隔就是合肥七中新校区,多项优质资源聚集,环境宜居、生活方便。

2、高速的品牌、物业在合肥口碑较好,产品在二手房市场的溢价空间也更大。

高速翡翠湖畔,相比芙蓉路二手房均价高出2500元/㎡;

高速时代公馆,相比云谷路二手房均价高于3000元/㎡;

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从目前蜀西湖板块的市场情况来看,方兴大道东的装修高层基本都在1.8万/㎡,方兴大道西的高层价格较低,但距离板块相关配套距离也更远,更适合高新区刚需客群。


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