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土拍热盘推荐|龙湖文德春江天越 给你新的生活期待

2021年05月20日 09:08    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:龙湖文德春江天越,给你新的生活期待。

近日,合肥首批供地信息出炉,18宗2436.76亩限价地,定于6月3日拍卖。届时,将会又掀起一场抢地大战。 而本次的拍卖方式又有新调整,改为“价高者得+最 高限价时转竞配建租赁住房+摇号”。

简而言之,一,竞自持比例控制在25%之内,有效提高新房供给量,也保证了房企开发的利润空间,之前合肥热门地块竟自持没设控制规定,竟自持比例最 高达50%,稀释可售房源,且房企拿地成本大增。

二是,严控严控工程进度,预售最 低50%,预售最 高80%,预售门槛提高,避免后期有可能发生的烂尾风险。

三是,摇号产生竞得人,这意味着合肥房企拿地再次凭手气了,不过也并不是所有的房企都能进去摇号环节。合肥热门板块滨湖、包河、蜀山等地块,最终都会进入摇号阶段,一旦进入摇号阶段,住宅预售形象进度须达到地上建筑层数80%以上的,资金回流慢,这考验开发商的资金能力,

四是,预售门槛提高,上述热门区域地块上市时间被推迟,今年年底上市的可能性很小,无法缓解眼下供需不足的局面,加剧热门区域市场焦虑。

......

作为后起之秀的肥东,也不乏一些优质楼盘,比如龙湖文德春江天越。

龙湖文德·春江天越样板房实景图

根据计划工期,合肥师范附小肥东校区、合肥四十八中肥东校区将于今年内陆续建成交付。肥东还计划开工建设档案方志馆、供水应急抢修中心、智慧环卫基地等10项工程。

据了解,48中肥东校区位于肥东县撮镇镇池河路以南,汊涧路以西,清洛河路以北,皇甫山路以东。项目总用地面积约89.67亩,总建筑面积约64414平方米,总投资约2.93亿元。师范附小肥东校区位于肥东县撮镇镇大费村费南组,位于规划道路池河路以南,汊涧路以东,清洛河路以北,大彭路以西。

说到48中肥东校区和师范附小肥东校区,便不得不提到龙湖文德·春江天越!春江天越傲立合肥东部新中心裕溪路板块,尽享师范附小(肥东分校)、四十八中(肥东分校)、翠微亭路学校(暂定名)和幼儿园等12年适龄段教育,学校就在家门口,筑梦菁英未来。

教育配套上,龙湖文德·春江天越可谓是得天独厚,但其他配套也不遑多让。日常出行上,春江天越扼守裕溪路高架、合肥“楼市金线”绕城高速和桥头集快速路及繁华大道,畅达合肥各大核芯板块,便捷生活瞬达四方。

商业配套上,撮街美食街、VR小镇(建设中)、项目自带的约1万㎡邻里中心就在家门口,缤纷生活尽在咫尺。自然生态上,拥揽约300亩湿地公园(撮街内规划)和店埠河公园,诗意生活惬意悠享。

当然,生活空间的打造才是奢享生活的重中之重。对此,龙湖深谙其道,大手笔匠制建面约93-103㎡瞰景三房,270°的大飘窗,可以MAX级无遮挡观景;一体化的餐客厅,可以承载全家人的欢声笑语;奢阔的双阳台,可以眺望城市璀璨,俯瞰五维园林盛境。

现在!首付10万起,抢龙湖学府三房。龙湖文德·春江天越建面约93-103㎡瞰景小高层,1#全合肥抢购中!

龙湖文德春江天越

[住宅]在售

[肥东] 裕溪路与翠微亭路交口地图

400-810-1298 转 2205

均价11000元/㎡

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