土拍热盘推荐|合肥首批集中供地来袭！买经开、包河？看这里
2021年06月04日 10:07 来源：新安房产网 作者：本站
核心提示：合肥首批供地信息出炉，18宗2436.76亩限价地，定于6月3日拍卖。届时，将会又掀起一场抢地大战。 而本次的拍卖方式又有新调整，改为“价高者得+最 高限价时转竞配建 租赁住房+摇号”。
合肥首批供地信息出炉，18宗2436.76亩限价地，定于6月3日拍卖。届时，将会又掀起一场抢地大战。 而本次的拍卖方式又有新调整，改为“价高者得+最 高限价时转竞配建 租赁住房+摇号”。
简而言之，一，竞自持比例控制在25%之内，有效提高新房供给量，也保证了房企开发的利润空间，之前合肥热门地块竟自持没设控制规定，竟自持比例最 高达50%，稀释可售房源，且房企拿地成本大增。
二是，严控严控工程进度，预售最 低50%，预售最 高80%，预售门槛提高，避免后期有可能发生的烂尾风险。
三是，摇号产生竞得人，这意味着合肥房企拿地再次凭手气了，不过也并不是所有的房企都能进去摇号环节。合肥热门板块滨湖、包河、蜀山等地块，最终都会进入摇号阶段，一旦进入摇号阶段，住宅预售形象进度须达到地上建筑层数80%以上的，资金回流慢，这考验开发商的资金能力，
四是，预售门槛提高，上述热门区域地块上市时间被推迟，今年年底上市的可能性很小，无法缓解眼下供需不足的局面，加剧热门区域市场焦虑。
此次竞拍中，蜀山、新站共推出7宗地，数量较多，土地信息如下：
经开、包河一直是土地供应较少的区域，现阶段新房市场也仍有一些不错的项目，有意向的购房者不妨看看这些项目。
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