市场调查

4周合肥楼市:量价齐跌 卖房915套 均价跌3.6%

2020年01月27日 09:03    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:2020年第4周(2020年1月19日-1月25日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交915套,环比下跌36.2%;成交面积9.78万㎡,环比下跌39.0%;均价16397.8元/㎡,环比下跌3.61%。

新安房产网 数据资讯 2020年第4周(2020年1月19日-1月25日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交915套,环比下跌36.2%;成交面积9.78万㎡,环比下跌39.0%;均价16397.8元/㎡,环比下跌3.61%。

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

2020年第4周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

2020年第4周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

市区住宅“量价齐跌”,成交915套,环比跌36.2%

根据新安大数据研究院统计,2020年第4周(2020年1月19日-1月25日)合肥市区住宅开始出现“量价齐跌”的现象,成交较第3周(2020年1月12日-1月18日)环比下跌36.2%,累计成交915套;成交面积9.78万㎡,环比下跌39.0%;均价16397.8元/㎡,环比下跌3.61%。

2020年第3周与第4周合肥市区住宅网签对比

2020年第3周与第4周合肥市区住宅网签对比

本周合肥九区成交量开始下跌,成交量由上周的1435套下跌至本周的915套,环比下跌36.2%。

具体来看,九区之中新站区共计16盘累计成交285套房源,与上周的260套相比,环比上涨9.6%。其中,禹洲银河PARK成交111套较高,位于合肥市区楼盘成交量TOP 10的第二位,此外,华地紫悦府、招商公园1872、学林春晓、美的金科郡成交量也均上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。价格方面,本周新站区成交均价为13397.5元/㎡,环比上涨2.1%。

成交量位居九区第二位的是经开区,区域内共计8盘累计成交186套房源,与上周的40套相比,环比大涨365.0%。其中,海恒金屿海岸成交147套房源,位居合肥市区楼盘成交量TOP 10之首,此外,区域内海尔产城创云玺成交23套房源也有幸上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。价格方面,经开区本周成交均价为13610.3元/㎡,环比上涨0.2%。

成交量位居九区第三位的是滨湖区,区域内共计14盘累计成交99套房源,与上周的212套相比,环比下跌53.3%。区域内绿城招商诚园、荣盛华府分别成交26套、23套均上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。价格方面,滨湖区成交均价为19306.1元/㎡,环比上涨5.0%。

剩余的6个区域,成交量均不足百套,其中包河区成交96套仅次于滨湖区,环比下跌65.8%。整体来看,九区之中政务区、瑶海区成交量较低,其中政务区成交29套房源,环比上涨222.2%;瑶海区成交10套,环比下跌89.6%,垫底九区。

推荐阅读:

3周合肥楼市:量涨价跌 卖房1435套 均价跌6%

市区均价16397.8元/㎡,环比跌3.61%!九区“六涨三跌”

2020年第3周与第4周合肥市区新房均价对比

2020年第3周与第4周合肥市区新房均价对比

本周合肥市区成交均价为均价16397.8元/㎡,环比下跌3.61%,整体来看,九区均价呈现“六涨三跌”的现象。

6个均价环比上涨的区域中,其中,高新区均价18430.3元/㎡,环比上涨20.6%,涨幅较高,此外,庐阳区均价21795.9元/㎡,环比上涨20.4%,涨幅也相对较高。

3个均价环比下跌的区域分别是:政务区均价22581.4元/㎡、包河区均价18047.6元/㎡、瑶海区均价13698.8元/㎡。

具体来看,政务区政务区均价22581.4元/㎡,环比下跌18.8%,不过本周政务区仅2盘成交,因此在这里政务区成交均价参考意义不大;均价在2万+的区域还有庐阳区,均价21795.9元/㎡,环比上涨20.4%;成交均价位居九区第三位的是滨湖区,均价为19306.1元/㎡,环比上涨5.0%。

除此之外,高新区本周成交均价1.84万/㎡、包河区均价1.80万/㎡、蜀山区均价1.79万/㎡也相对较高。

剩余的城市中,新站区均价为13397.5元/㎡,环比上涨2.1%,再次垫底九区。

2020年第4周合肥市区楼盘网签成交TOP 10排行榜

2020年第4周合肥市区楼盘网签成交TOP 10排行榜

2020年第4周(2020年1月19日-1月25日)合肥市区住宅网签成交TOP3楼盘为:海恒金屿海岸147套,均价13490.89元/㎡;禹洲银河PARK111套,均价12927.14元/㎡;奥园城央壹品46套,均价18895.0元/㎡。

此外,根据新安大数据研究院统计,2020年第4周(2020年1月19日-1月25日)三县住宅网签成交量依旧为0。

由于肥西、长丰房管局打不开,肥东房管局网上备案系统仍在维护中,三县楼市没有网签备案数据。

市区房源库存量为57978套,环比涨0.6%,去化周期为12.8个月

根据新安大数据研究院统计,截至2020年1月25日,合肥全市(不含肥东、巢湖和庐江)新房库存量为66847套,根据前12月平均成交6711.4套计算,去化周期为10.0个月。

其中,市区新房库存为57978套,根据前12月平均成交4566.8套计算,去化周期为12.8个月。

到2020年1月25日合肥市住宅库存量和去化周期

到2020年1月25日合肥市住宅库存量和去化周期

具体:蜀山区6612套、庐阳区6054套、包河区9770套、瑶海区11121套、高新区4580套、经开区2364套、政务区766套、新站区9320套、滨湖区7391套、北部组团(长丰县)5831套、西南组团(肥西县)3038套,不含肥东。

更多合肥房地产相关资讯请关注:新安房产网

分享到:

为你推荐

普天合电world庐州公馆
20000元/㎡
庐阳区
改善房 商业地产
丽丰铂羽公馆
14000元/㎡
肥西
改善房 花园洋房
高速时代公馆
待定
滨湖新区
改善房 品牌开发商
御璟江山
21000元/㎡
蜀山区
品牌开发商 2号线
旭辉铂悦庐州府
12000元/㎡
庐阳区
花园洋房 景观小区
光明观澜公馆
13999元/㎡
肥西
景观小区 带幼儿园

房产头条

关于我们| 荣誉资质| 网站服务| 联系我们| 诚聘英才| 版权说明| 网站地图| 意见反馈

Copyright © 2005 - 2020 安徽新安爱房资讯有限公司 All Rights Reserved

错误

下载新安买房APP

买房更简单

客服热线

400-810-1298

我的关注