市场调查

1月合肥楼市:量价齐跌 卖房3839套 均价1.74万/㎡

2020年02月03日 14:30    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:根据新安大数据研究院统计,2020年1月,合肥市新建住宅网签成交3839套,环比下跌47.9%,同比下跌21.3%;成交面积42.23万㎡,环比下跌52.6%;均价17353.9元/㎡,环比下跌2.3%,同比上涨6.9%。

新安房产网 数据资讯 根据新安大数据研究院统计,2020年1月,合肥市新建住宅网签成交3839套,环比下跌47.9%,同比下跌21.3%;成交面积42.23万㎡,环比下跌52.6%;均价17353.9元/㎡,环比下跌2.3%,同比上涨6.9%。

(备注:合肥市数据包含长丰、肥东和肥西三县数据,不含巢湖市和庐江县,下同。)

2019年1月-2020年1月合肥市区住宅网签成交量走势

2019年1月-2020年1月合肥市区住宅网签成交量走势

2019年12月与2020年1月合肥市区住宅网签成交对比

2019年12月与2020年1月合肥市区住宅网签成交对比

市区住宅成交3839套,九区成交量环比全部下跌

根据新安大数据研究院统计,1月份,合肥市区住宅网签成交3839套,与2019年12月份的7368套相比,环比下跌47.9%;与去年同期相比同比下跌21.3%。成交面积42.23万㎡,环比下跌52.6%。

1月份,九区之中新站区、滨湖区、包河区3个区域成卖房大户,成交量位居九区前三,此外的6个区域成交量均不足500套。

整体来看,九区之中仅政务区1个区域成交量不足百套,1月份,政务区累计成交43套房源,环比下跌42.7%,同比下跌76.2%。

具体来看,九区之中新站区累计卖房804套,与2019年12月份的1439套相比,环比下跌44.1%,同比上涨9.1%。其中,禹洲银河PARK成交111套较高,位居合肥市区楼盘成交量TOP20的第三位,除此之外的楼盘成交量均不足百套。

除了新站区,滨湖区、包河区成交量也不低,均成交618套房源。滨湖区本月共计有28盘成交,其中文一豪门金地、徽盐世纪广场均成交61套房源较高,此外,荣盛华府、绿城招商诚园、新城滨湖云境、信达公园里均上榜合肥市区楼盘成交量TOP20;

而在包河区之中,金科博翠天辰成交98套较高,此外,翡翠天际、乐富强悦融湾、龙湖景粼玖序、阳光城悦澜府也均上榜合肥市区楼盘成交量TOP20。

剩余的6个区域中,庐阳区成交443套、高新区成交385套、蜀山区成交373套也不算低,除此之外的区域成交量则均在300套以下。

推荐阅读:

12月合肥楼市:量价齐涨 卖房7368套 均价1.7万/㎡


均价17353.9元/㎡,环比跌2.3%!九区房价“二涨七跌”

2019年12月与2020年1月合肥市区住宅均价对比

2019年12月与2020年1月合肥市区住宅均价对比

2020年1月份,合肥市区住宅均价17353.9元/㎡,环比下跌2.3%,同比上涨6.9%。

整体来看,九区房价呈现“二涨七跌”的现象,2个均价环比上涨的区域分别是:包河区、滨湖区,具体来看,包河区均价为19889.5元/㎡,环比上涨2.0%,同比上涨45.8%;滨湖区均价为20900.0元/㎡,环比上涨0.02%,同比上涨14.5%。

剩余的7个区域成交均价则均呈现环比下跌的趋势,其中,政务区均价23954.2元/㎡,环比下跌16.2%,环比跌幅较高,同比下跌4.0%。

不过需要注意的是,虽然本月政务区均价环比下跌较为明显, 但其成交均价仍然位居九区榜首;而均价位居九区第二位的则是滨湖区,均价为20900.0元/㎡;均价位居九区第三位的是包河区,均价为19889.5元/㎡。

另外,庐阳区、蜀山区成交均价均在1.7万/㎡以上,而新站区作为九区的价格洼地,均价为13350.8元/㎡,环比下跌0.6%,同比上涨5.3%。

由于肥东房管局网上备案系统仍在维护中,肥东已连续28个月没有网签数据,此外,肥西、长丰也已经连续13个月打不开房管局网站,因此肥西、长丰也无成交数据。

TOP20排行榜

2020年1月合肥市区住宅楼盘网签TOP20排行榜

2020年1月合肥市区住宅楼盘网签TOP20排行榜

2020年1月,合肥市区住宅网签成交TOP5楼盘是:海恒金屿海岸171套,均价13521.17元/㎡、中国铁建清溪国际·樾园135套,均价16868.1元/㎡,禹洲银河PARK111套,均价12927.14元/㎡、悦湖熙岸102套,均价15676.51元/㎡、金科博翠天辰98套,均价18450.21元/㎡。

市区住宅库存量为57977套,去化周期为15.1个月

根据新安大数据研究院统计,到1月31日,合肥全市(不含肥东、巢湖和庐江)新房库存量为66846套,环比跌0.4%,根据1月平均成交6711.4套计算,去化周期为10.0个月。

其中,市区新房库存为57977套,环比下跌0.5%,根据1月平均成交3839.0套计算,去化周期为15.1个月。

截至1月31日合肥市住宅库存量和去化周期

截至1月31日合肥市住宅库存量和去化周期

具体:蜀山区6612套、庐阳区6054套、包河区9770套、瑶海区11121套、高新区4580套、经开区2364套、政务区766套、新站区9320套、滨湖区7390套、北部组团(长丰县)5831套、西南组团(肥西县)3038套,不含肥东。

更多合肥房地产相关资讯请关注:新安房产网

分享到:

为你推荐

普天合电world庐州公馆
20000元/㎡
庐阳区
改善房 商业地产
丽丰铂羽公馆
14000元/㎡
肥西
改善房 花园洋房
高速时代公馆
待定
滨湖新区
改善房 品牌开发商
御璟江山
21000元/㎡
蜀山区
品牌开发商 2号线
旭辉铂悦庐州府
12000元/㎡
庐阳区
花园洋房 景观小区
光明观澜公馆
13999元/㎡
肥西
景观小区 带幼儿园

房产头条

关于我们| 荣誉资质| 网站服务| 联系我们| 诚聘英才| 版权说明| 网站地图| 意见反馈

Copyright © 2005 - 2020 安徽新安爱房资讯有限公司 All Rights Reserved

错误

下载新安买房APP

买房更简单

客服热线

400-810-1298

我的关注