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新安问问|5号线明年开通?合肥新六中选址落定?

2019年11月18日 12:00    来源:新安房产网    作者:方人也
核心提示:新安问问|5号线明年开通?合肥新六中选址落定?宜家2021年开工?合肥物业费将全面上涨?

问:5号线明年开通?

答:据微博网友爆料,5号线四川路站,出入口已经回填,进度很快。

图片.jpg(来源:微博@合肥日常吐槽君)

此前,10月初有网友爆料,合肥地铁5号线南段贵阳路站-桐城南路站(不含)确定2020年12月30日率先开通,确保滨湖新区地铁5号线运行!

通过规划和进度来看,5号线明年通车稳了。

问:合肥新六中选址落定?

答:近日,微博@合肥图王爆料,合肥新六中地块开始丈量土地,其透露,通知贴在恒盛皇*家花园那边。

照片.jpg图片源于微博@合肥图王

通知显示:该地块庐阳经济开发区已征用。现六中项目用地,相关部门及官塘社区于2019年11月12日(全天)对规划线内菜地进行丈量请农户看到通知相互转告丈量并清理自家农作物。

在这里需要注意的是,根据通知显示,这是官方第*一次提到“六中项目用地”6个字,先前,合肥六中新校区的选址可谓是一波三折,官方回答一直模棱两可:

4月份时,合肥市教育局曾就六中新校区选址做过回应:合肥六中新校址原选址土地环评未通过,经市政府研究决定,重新在附近选址,初步选址在蒙城北路与连水路交口附近。

5月份时,官方回复新六中选址方案尚未确定;6月份时,官方最新回复又是:目前新六中选址方案未定。

不过7月份,在回答网友问题时瑶海区官方回复:新六中选址基本落定庐阳区;但后来每当问起具体地址时,官方的回复一直是:还在进一步规划中…

结合通知所贴的位置,侧面反映出合肥六中已经确定落址庐阳蒙城北路与连水路交口北侧,如今,六中新校区的选址算是尘埃落定。

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问:宜家2021年开工?

答:本月底28日即将出让的庐阳N1905号地块位于庐阳区蒙城北路以西、临泉路以北(东至蒙城北路、南至临泉路、西至规划通道、北至公交场站),商业服务业设施用地,地块面积38.154亩,参考地价510万/亩。

地块.jpg

竞买条件:

值得注意的是,本宗地块出让要求中有2点非常引人关注:

1、竞买人须为注册资本金不低于2亿元人民币(或等额外资)的公司法人。

2、竞得人须在土地成交后7日内,与庐阳区政府签订引进1家以上(含1家)零售企业〔该企业(或其母公司)须为(或被授权使用)《福布斯》杂志发布的2018年度“全球最*具价值品牌100强”〕入驻本地块的协议(协议须明确违约责任及处置措施)。

宜家在2018年度“全球最*具价值品牌100强”榜单中,排名第40位。这些竞买要求似乎印证着宜家地块将确定落户于此。

最新小道消息称,合肥宜家复杂点,要报欧洲总部,目前来看这块地(庐阳N1905号地块)会转挂牌到下个月中,据他们两说按流程会在拿地一年后开工,再一年半后营业,满打满算,2022年正式开业。

小道消息.jpg

问:合肥物业费将全面上涨?

答:近日,合肥市印发调整普通住宅小区前期物业公共服务费标准的通知,有电梯的住宅甲*级物业服务收费1.7元/㎡·月,此前合肥市最*高价格标准为1.44元/㎡。

注意

可以看到,无论是有电梯还是无电梯,收费标准都有相应提高。

有电梯的住宅甲*级1.7元/㎡·月、乙级1.5元/㎡·月、丙级1.3元/㎡·月、丁级1.1元/㎡·月;

无电梯的住宅甲*级1.2元/㎡·月、乙级1元/㎡·月、丙级0.8元/㎡·月、丁级0.6元/㎡·月。

值得注意的是,该《通知》印发前已签订前期物业服务合同的普通住宅小区前期物业服务收费标准仍按原合同约定执行,如需调整,需经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数业主同意。

文件明确,合肥市普通住宅小区前期物业公共服务费中包含的共用部位、共用设施设备产生的供水、供电等公共能耗,物业服务企业不得另向业主分摊。

更多合肥房地产资讯请关注新安房产网!

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