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合肥楼市5家新盘“造势”!高新某盘首开秒光

2020年06月28日 08:43    来源:新安房产网    作者:易易
核心提示:这个端午小长假,合肥楼市5家新盘“造势”!高新某盘首开秒光!蜀山、肥西楼盘要涨价?

端午小长假(6.25-6.27),合肥楼市“不休假”,高新区某新盘首开被秒光,滨湖、经开、瑶海等区域新盘相继营销造势,抢占市场。

1、高新区1.9万+新盘首开被秒光

高新区纯新盘万科高第于6月25日首开。据悉,万科高第推出G5、G6、G7、G9 四栋楼已于6月25日上午12:00进行网络选房。官方对外宣称首开成绩:揽金7亿!

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●首开楼栋:G5号楼(高层24层),G6、G7、G9(小高层17层)共计292套房源。

●首付比例:高层首付5成起,小高层首付4成起

主力户型:装修高层主力户型103㎡、132㎡;装修小高层主力户型98㎡、125㎡

备案均价:装修高层19199.48元/㎡,装修小高层21699.81元/㎡。

●首开优惠:

高层:

首付6成到8成,优惠2个点

首付8成到一次性,优惠3个点

小高层:

首付4成到5成,优惠1个点

首付5成到6成,优惠2个点

首付6成到8成,优惠3个点

首付8成到一次性,优惠4个点

据业内人士透露,万科高第上午进行网络选房,下午客户就要交首付,不交视为放弃。有网友表示没抢到。

该项目首开热销主要原因是位于政务西板块,区位优势明显,并且代建中学,未来小孩可以就近入学。价格1.9万+,项目定位偏向刚改、改善,再加上万科品牌,项目热销是必然。

2、国贸天成:B6#小高层加推

端午节(6月25日)当天,庐阳区新盘国贸天成加推B6#毛坯小高层,共18层,68套房源,户型建筑面积100-127㎡,备案均价23295.54元/㎡。

3、经开区纯新盘展厅开放

6月25日,中海环宇天地品牌联盟暨经开区纯新盘中海上东区展厅开放盛典在中海环宇天地商业街举行。

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中海上东区共规划9栋18-27层高层,20栋8-11层洋房。高层建面约102-114平,放风价1.8万/平;洋房建面约122-128平,放风价2.2万/平。预计首开G1、G2、G3,具体时间待定。

2020年3月5日,中海以单价1365万元/亩,总价20.07亿元竞得经开区JK202002号地块,居住楼面价10237.45元/平米,溢价率30.00%,竞自持面积23000㎡。

据了解,项目预计九月份开放售楼部(合肥繁华大道与宿松路交口),11月份左右首开。该项目紧邻公园万象(预计8月底9月初首开)。

4、滨湖纯新盘启动验资

6月25日,滨湖省府板块纯新盘——阳光城檀悦正式启动验资。

据案场置业顾问介绍,当天单日到访620人,首日验资225组。

据悉,项目位于滨湖区包河大道与福州路交口东北角,周边在售楼盘有融创滨湖印、禹洲绿城蘭园、葛洲坝合肥中国府、旭辉铂悦天汇等高端改善住宅,市场竞争激烈。

从规划来看,项目自建约40亩商业,规划建设有高层、洋房等,高层主力户型面积108㎡、123㎡,洋房主力户型面积125㎡、140㎡、160㎡,预计8月底首开(具体以项目实际公示为准),该项目入市价格或将参考蘭园。

5、奥园包河纯新盘公布案名

6月26日,奥园包河地块案名发布:奥园·龙川玖著。

今年4月,奥园竞得包河BH202002号居住用地,总价10.91亿,住宅楼面价10759.04元/㎡,竞自持面积达到26200㎡。

奥园·龙川玖著位于葛大店征迁地带,毗邻4号线大强路站(在建),后期业主交房之际便可以乘坐地铁,出行非常便捷。东北方向一路之隔是48中祁门路校区(在建),周边小学有望湖小学、葛大店小学。目前,周边二手房均价约14400元/㎡,新房均价约22000元/㎡。


6、庐阳区纯新盘城市展厅开放

6月26日,庐阳区纯新盘佳源金科阅庐春晓城市展厅正式开放,展厅位于蒙城北路与固镇路交口。据了解,6月18日,该项目的案名公布。

阅庐春晓位于蒙城北路与永幸河路交口西南,地处苏宜板块,周边商业配套有苏宁广场(在建)、华孚商业广场、宜家(已开工),附近还有菱湖公园与大房郢水库,建设中的地铁5号线也将途径项目附近,各项生活配套较为齐全。

项目目前周边在售新盘有学林雅苑。6月6日学林雅苑首开装修高层,建筑面积92㎡、97㎡,均价17000元/㎡。未来阅庐春晓的入市价格或将参考该项目。

7、部分楼盘宣称7月要涨价

6月即将迎来尾声,2020年下半场即将开启,目前合肥部分楼盘多盘宣称7月要涨价。

01:蜀山某盘:价格上调2%

蜀山某盘提前完成半年度指标,完成率125%,7月1日起别墅价格上调2%。

02:肥西某盘:价格上调2%

7月1日起,合肥某房企5大项目价格全面收回,钜惠即将截止。其中,肥西某盘7月1日起价格全面上调2%。

02:包河某盘:优惠将全部回收

倒计时4天,售楼部优惠将全部回收。

03:肥西某盘:优惠将全部回收

倒计时4天,7月1日起,售楼部优惠将全部回收。

8、合肥超40家纯新盘待入市

据统计,合肥超40家纯新盘待入市。其中,高新区2家,包河区6家,庐阳区2家、蜀山区3家、经开区2家、新站区5家、瑶海区3家、长丰县6家、肥西县9家、肥东县8家。

高新区纯新盘有2家,分别是乐富强文宸悦府、银城GX202003号地块。

包河区待入市纯新盘有6家,分别是琥珀晴川里、滨投包河S1908地块、中铁四局BH202001号地块、和昌包河BH202003号地块、奥园包河BH202002号地块、华宇包河区BH202004号地块。

庐阳区待入市的纯新盘有2家,分别是金地庐阳N1904、佳源金科阅庐春晓

蜀山区待入市的纯新盘有2家,分别是大富鸿学府、保利堂悦。

经开区待入市的纯新盘有2家,分别是中海上东区、公园万象

新站区待入市的纯新盘有5家,分别是乐富强悦澜湾、皖投新悦里、海伦堡XZ202001号地块、中海XZ202002号地块、乐富强XZ202003号地块。

瑶海区待入市的纯新盘有3家,分别是保利海上明悦、周谷堆E1810号地块、佳源新安印象。

肥西县待入市的纯新盘有9家,分别是光明府、通和天誉、百大+丰沃[2019]7号地块、禹洲林海天城、徽创+佳兆业肥西[2019]20号地块、美好置业肥西FX202001号地块、祥生FX202007号地块、荣盛FX202006号地块、旭辉FX202005号地块。

肥东县待入市的纯新盘有9家,分别是亿达东城国际、斌锋当代府MOMΛ、荣盛书香府邸(西区)、东城金茂悦、合肥城建FD19-14、合肥城建FD19-15、中交FD19-17号地块、力高肥东FD202002号地块、禹洲肥东县FD202004号地块。

长丰县待入市的纯新盘有6家,分别是合肥昌云CF201905号地块、孔雀城+上海辰景CF2019-18、孔雀城+上海辰景CF2019-19、中梁世茂十里晴川、世茂CF202001号地块、合肥玉成置业有限公司CF202003号地块、华宇CF202009号地块。

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