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合肥入选“新一线城市”,对楼市影响大吗?

2020年06月17日 17:47    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:今年上榜的15个新一线城市有成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥和佛山。

2020年5月29日,第 一财经新一线城市研究所连续第五年发布《城市商业魅力排行榜》,通过商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大指标,对中国337个地级及以上城市进行排名。今年上榜的15个新一线城市有成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥和佛山。

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从合肥上榜新一线城市,我们不难看出,合肥近些年在商业、交通、人口、生活方式等方面已经发生质的飞跃。比如商业,合肥的品牌虹吸力日渐提升,海底捞、星巴克、Under Armour等多个消费品牌的门店数量都净增了5家以上;比如交通,地铁1、2、3号线的通车,4、5号线、1号线延长线的在建,以及第三轮轨道交通的规划,都在加速着合肥的发展。

那么,登榜新一线城市对合肥远期发展有什么影响么?我们可以把这个看成一个机遇。借力新一线城市,合肥GDP将冲击“万亿城市俱乐部”,10条地铁线也有望早日落地;此外,科研、教育、医疗等优质配套资源也会有所倾斜。对于合肥人而言,城市的发展、功能的完善,是一件皆大欢喜的事情。

合肥GDP破万亿只是时间问题,不过我们也要正视自己与二线头部城市的差距,这些差距包括人均收入、城市配套建设等多个方面。合肥的房价与城市的建设挂钩,不过我们也要警惕“新一线城市”成为房价炒作的噱头。目前的楼市基本面仍然是“房住不炒”,所以合肥的房价在短期内会保持平稳,不会大涨。而长期来看,随着城市配套的完善,城市人口的流入,合肥楼市的价值会相应提升。


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