意禾底价630万元/亩摘得肥东FD202303号地块

恭喜意禾拿下肥东FD202303号地块。

意禾以底价630万元/亩摘得肥东FD202303号地块，成交楼面价5249.97元/平米，成交总价总价45777.7万元，溢价率0%。

肥东FD202303号地块位于合肥东部新城核心区四顶山路与日出路交口西北角，土地面积81.69亩(其中居住71.35亩 幼儿园10.34亩)，规划居住、幼儿园，容积率居住≤1.8;幼儿园≤0.6，起始价居住630万/亩;居住最高限价724万元/亩;

地块分析：

FD202303号地块位于肥东东部新城核心区，旁边在建地铁2号线延长线和睦湖站，交通便利;地块周边生态资源优越，紧邻和睦湖公园，配套肥东县政务服务中心，周边生活氛围良好。

地块附近在售项目有信达碧桂园、琥珀东澜赋等，毛坯均价约11000-13300元/㎡。

竞买条件：

竞得人须同步修建一座9班幼儿园和3班托儿所(须全装修交付，装修标准不低于1500元/㎡，装修方案须经肥东县政府指定单位确认) ;在幼儿园用地范围内沿路配套建设不小于2000平方米开敞空间;