滨科城BK202303号地块竞拍触顶 36家房企提高竞品质方案

滨科城BK202303号地块竞拍达最高限价2280万元/亩，转竞高品质环节，36家房企提高竞品质方案，具体竞得房企三个工作日后公布。

地块成交单价居住2280万元/亩，总价158088.6万元，住宅楼面价17100元/㎡，溢价率14.86%。

滨科城BK202303号地块参拍房企36家，包括建发、龙湖、伟星、湖北清能、徽创、南通亚伦、狮山置业、奇瑞、安徽置地、越秀、华润、皖投、招商、远大、中铁建、中海宏洋、万科、城改、安建、华发、保利、文一、绿城、金地、联发、碧桂园、美的、高速、文德、安徽邦泰、四川邦泰、兴港和昌、金新城、新华等。

滨科城BK202303号地块，位于滨湖科学城福建路以西、珠海路以南，85.23亩(居住68.6、幼儿园12.13、绿地4.5)，规划用途居住、幼儿园、绿地，容积率：居住≤2.0，幼儿园≤1.0;起始价居住1985万元/亩，最高限价2280万元/亩。

代建要求：

竞得人须修建B地块15班幼儿园(15班+6班托幼)，须全装修交付;修建C地块4.5亩公园绿地，无偿代建A地块北侧3亩公园绿地;修建A地块西侧珠方支路(珠海路-义城路)。

地块分析：

地块位于滨湖省府东，距离省府、方兴湖公园很近，周边还有地铁5号线/S1号线省行政中心站。

板块内市场热度很高，在售有高速尚如院、中铁璟和院、高速尚宸院，装修均价2.8万/㎡左右，待上市项目龙湖滨湖01号地块(放风价3.4万+)。