伟星竞得高新区GX202303号地块 楼面价8662.5元/㎡
2023年04月28日 12:11 来源:新安房产网 作者:新小安伟星竞得高新区GX202303号地块,地块成交单价1155万元/亩,总价173878.45万元,住宅楼面价UA2-5:8662.5元/㎡,UA2-6:7875元/㎡,溢价率14.93%。
高新区GX202303号地块4家房企参拍,竞拍达最高限价1155万元/亩,转竞高品质,3家房企提交高品质方案。
高新区GX202303号地块4家参拍房企:包括万科、伟星、高速等
高新区GX202303号地块,位于高新区习友路以北、小蜀山东路以西,220.83亩(其中居住142.71亩,商业11.24,中学54.7,幼儿园12.18)),规划用途居住、商业、教育,居住(UA2-5)≤2.0;居住(UA2-6)≤2.2;商业≤2.5;教育≤1.0;起始价居住1005万元/亩,最高限价1155万元/亩。
根据要求来看,这宗地块代建非常多:
在UA2-7地块内建设一所计容建筑面积不低于33500平方米的48班小学和一所18班(含3班托幼)幼儿园;在UA2-7商业地块内建设一处建筑面积不小于5500平方米的社区级党群服务中心;建设地块外不少于1800平方米的公园绿地。
地块分析:
该地块内商品住房每批次开盘建筑面积的80%优先销售给科大硅谷“一镇”范围内企业员工(须符合合肥市购房政策),若在每批次开盘后一个月内未售罄,则剩余商品住房面向市场销售。
可以看到,虽然地块面积很大,但大多数房源是定向销售的,跟普通购房者关系不大。
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