安徽置地以2662万/亩竞得包河区BH202310号地块 溢价率34.11%

包河区BH202310号居住、幼儿园用地被安徽置地夺得，居住用地成交单价2662万元/亩，楼面价18149.91 元/平米，总价260663.58万元，溢价率34.11%。

包河区BH202310号位于包河区上海路与花园大道交口西北角，面积106.38亩，其中居住97.59亩；教育8.79亩，规划居住、教育，容积率：居住≤2.2、幼儿园≤1.0，起始价居住1985万/亩。

竞买条件：

包河区BH202310号竞得人须按照《合肥市高品质商品住宅建设标准》满分标准进行建设，纳入联合验收环节进行验收。

竞得人须修建14班幼儿园【含2班托幼，须全装修交付，幼儿园总建筑面积的平均单方造价原则上不低于5500元/㎡。

竞得人须修建地块东西两侧4.74亩的绿地并对南侧10.61亩的绿地进行景观提升。

地块分析：

地块所处板块是省府北板块，地块南侧是中骏世界城（均价25046 元/㎡），紧邻地铁5号线花园大道站。