碧桂园、伟星置业、新华地产拿地 安徽下放这些领域用地审批权

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上周安徽土拍成交1038.76亩地

上周(7.5-7.11)安徽土拍，6城市成交10宗1038.76亩地。从地价溢价率来看，上周芜湖、宿州灵璧县土拍较为激烈，多家房企抢地，地价溢价率超100%。从拿地房企来看，碧桂园、伟星置业、新华地产等房企拿地。

01：安庆成交1宗16.60亩地;

楼面价2895.88元/m²!庆自然出字〔2021〕020号地块成功挂牌出让!

02：亳州成交1宗117.51亩地;

成交楼面价2962.69元/㎡!无为金达置业首入亳州摘得北万达旁117.51亩商住用地!

03：淮北成交1宗89.06亩地;

恭喜濉溪御源置业!1.656亿摘得乾隆湖旁89.06亩居住地块

04：六安成交2宗269.55亩地;

今日六安7月首场土拍落幕!六裕出2021-30号地块由万郡房地产包头有限公司竟得!六出2021-6号地块7月9日出让!

05：芜湖成交2宗377.20亩地;

7月9日15:00点整，芜湖市2021年度两块住宅用地同时进行拍卖，分别是2114号(鸠江区罗兰小镇以东1#地块)和2115号(鸠江区罗兰小镇以东2#地块)。

据悉，2114、2015号宗地分别吸引了8家房企

2114号宗地参与的房企是：南京金玖(金地)、南京兰栖(大发)、芜湖晋智(碧桂园)、南京融辉(金辉)、芜湖保利、合肥瑞盛(招商)、安徽伟星、芜湖万科。

2115号宗地参与的房企是：

南京金玖(金地)、芜湖保利、南京融辉(金辉)、芜湖晋智(碧桂园)、安徽伟星、芜湖万科、安徽省高速、南京兰栖(大发)

下午15:00，两地同拍!竞拍正式开始

2114号宗地竞拍刚开始，就进入了白热化，保利率先应价14.5亿，万科跳价至20亿，伟星紧随其后直接跳至最高限价21.1亿元。所有参拍房企均同意进入竞缴纳基础及配套设施代建资金环节......

随后，招商、保利、万科纷纷举牌， 碧桂园、伟星、金辉也纷纷加入，进入白热化状态.....

经过激烈的争夺，77号伟星出价5420元/㎡，无人应价，最终安徽伟星以21.1亿元+10.04412341亿元代建资金成功夺得2114号宗地!

同样，2115号宗地拍卖节奏也很快

2115号宗地竞价阶梯为500万元，在竞拍过程中各家积极应价，1号金地更是一开始就直接调价至最高限价7.57亿元!

在进入竞基础设施代建资金环节后，场上节奏突然加快，多家房企积极应价，场面进入胶着状态!69号碧桂园和97号高速竞相出价...

经过多轮竞价，最终，碧桂园以7.57亿元+2.9370840亿元代建资金的价格竞得2115号宗地!

06：宿州成交3宗168.84亩地;

恭喜新华!灵璧再下一子!472万/亩，8家房企PK，48.33亩商住地块尘埃落定!

1.42亿成交!300万/亩!宿州钟鑫置业摘得经开区47.45亩商住地块!

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本周安徽土拍计划推1019.87亩地

本周(7.19-7.25)安徽土拍，4城市计划推19宗1019.87亩地。本周土拍主要以县域地块为主。

01：安庆计划推3宗35.54亩地;

02：阜阳计划推9宗538.87亩地;

6月阜阳市区土地“爆冷”!7月阜阳县区土地市场将有11宗673亩地块拍卖!

03：宿州计划推5宗329.17亩地;

04：宣城计划推2宗116.30亩地;

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安徽决定，下放这些领域用地审批权!

近日，安徽省人民政府印发了《关于委托用地审批权的决定》。

《决定》明确，将依法由省人民政府审批的分批次农用地转用、土地征收及城乡建设用地增减挂钩实施规划事项，委托给设区市、县级市、省直管县人民政府批准。

具体内容为：在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，征收永久基本农田以外耕地不超过35公顷、其他土地不超过70公顷的，城乡建设用地增减挂钩实施规划。

全文如下：

安徽省人民政府关于委托用地审批权的决定

为进一步转变政府职能，深化“放管服”改革，提高用地审批质效，根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，现就委托用地审批权事项决定如下：

一、委托内容

将依法由省人民政府审批的分批次农用地转用、土地征收及城乡建设用地增减挂钩实施规划事项，委托给设区市和县级市、省直管县人民政府批准。委托审批内容包括：

(一)在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的。

(二)在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，征收永久基本农田以外耕地不超过35公顷、其他土地不超过70公顷的。

(三)城乡建设用地增减挂钩实施规划。

二、有关要求

省人民政府作为委托机关，监督受委托市、县(市)人民政府做好用地审批工作。受委托市、县(市)人民政府要牢固树立依法行政理念，严格按照法定审批流程、内容及有关要求开展用地审批工作，切实履行好委托实施工作职责，不得擅自扩大委托范围和内容，不得将承接的审批事项再委托。

(一)受委托市、县(市)人民政府负责委托审批事项的具体落实和承接工作，严格落实保护耕地、节约集约用地政策，维护被征地群众合法权益。制定工作方案，明确承接事项的审批细则、办理流程、工作要求，严格按照国土空间规划、土地利用年度计划和国家用地政策等批准用地。负责受委托事项的政府信息公开、行政复议、行政诉讼等具体工作，避免因不当行政行为引发行政复议和行政诉讼，行政复议、行政诉讼主体和责任不变，相关法律责任及法律后果由委托机关承担。承接的用地审批事项，由市、县(市)人民政府主要负责同志签批，加盖省人民政府用地审批专用章。用地批准情况按规定上报备案并向社会公开，重大问题和事项及时报告，并按年度报告工作情况。

(二)省自然资源厅对受委托市、县(市)人民政府及其自然资源主管部门的审查审批行为负有监管、检查、指导责任。采取“双随机、一公开”方式，监督受委托市、县(市)人民政府行使用地审批权，发现重大问题及时督促纠正，依法依规严肃查处，并追究相关单位和责任人的责任。对出现多起违法违规审批用地、侵害被征地群众合法权益等问题的，提请省人民政府收回委托。强化工作指导和业务培训，研究制定委托事项审查标准和用地报批统一格式文本，完善用地网上审批系统。

本决定自印发之日起施行，印发之前已经省自然资源厅受理的用地审批事项继续报省人民政府审批。

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