真香系列！毛坯2.1万VS装修2.1万！包河、滨湖热盘启动登记！

从合肥市住房保障和房产管理局获悉，合肥新增5盘登记，分别是滨湖纯新盘置地栢悦轩、包河纯新盘蓝城滨河湾、翡翠天际，新站区中海熙岸、海伦堡玖悦府，登记时间为12月3日-12月6日。

01

包河2家项目244套房源启动登记

均价2.1万/㎡

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项目名称：蓝城滨河湾(备案名：滨河湾)

所在区域：包河区

登记时间：12月3日-12月6日

验资要求：刚需高层冻资70万、洋房冻资105万，普通购房者高层冻资190万，洋房冻资280万。

登记楼栋：Y7幢,Y8幢(共计44套，刚需供应14套)

Y7#为8层多层;Y8#为5层复式洋房。

洋房(多层)单价 2.4 万 +/㎡，主力户型约 139㎡-157㎡

其中，面积约 139㎡的户型单价约 2.45-2.55 万 /㎡左右，单套房源总价约350万;面积约157㎡的户型单价约2.4万+/㎡，单套房源总价约380万左右。

复式房源总价近 500万

Y8#、为复式房源，面积约 185-195㎡，单价在 2.4-2.59 万/㎡不等，总价在 460万—507万之间。

另外，洋房含有底复房源，面积约250-320㎡，单价约 1.49-1.9 万/㎡，总价在420-490万之间。

登记楼栋：G1幢,G6幢(共计108套，刚需供应33套)

G1#为11层小高层，G6#为16层小高层

小高层单价 2.1 万 +/㎡，主力户型约 115㎡-144㎡

点评：

据了解，该项目由滨投与蓝城合作开发，位于包河区常青路以东，万佛湖路以北。

项目所在的板块，即包河区高铁板块。由于靠近政务区，也称为政务东板块。附近的二手房如滨湖龙川里挂价2.5-2.9万/㎡;高铁都市花园挂价2.5-3万/㎡，恒大水晶广场挂价3万/㎡左右。

对比来看，蓝城滨河湾的性价比不言而喻。且项目设计的楼栋为小高层，多层，相较于之前动辄二三十层的高层小区，该项目居住舒适度较高，手里有资金的购房者可考虑。

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项目名称：翡翠天际(备案名：翡玉公馆)

所在区域：包河区

登记时间：12月3日-12月6日

登记要求：非刚需首付8成起，刚需冻资需满足3成首付(70万元)，非刚需冻资需满足8成首付(185万元)。

登记栋楼：D地块1幢(共计92套，刚需供应28套)

该项目最后一栋高层，面积约105㎡，装修均价21998.63元/㎡，交付时间2022年12月30日。

此次登记结束，项目就清盘了。

点评：

该项目D地块1号楼早在2020年就已备案，捂到现在才推出来。如今小庙、新站纷纷站到一万八九，随着这轮合肥楼市的升华，位于包河淝河板块的翡翠天际装修均价2.1万/㎡，也属于真香系列，有需求的购房者可参与登记。

包河两盘蓝城滨河湾与翡翠天际同时登记，这预计让不少购房者纠结，登记哪个摇到的概率更高些呢?

02

滨湖新盘启动登记

总价600万起

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项目名称：置地栢悦轩(备案名：栢悦轩)

所在区域：滨湖新区

登记时间：12月3日-12月6日

登记要求暂无公布

登记楼栋：3幢(共计64套，刚需供应20套)

标准层户型面积232㎡、368㎡，均价在2.6万-2.8万/㎡之间;一层是底复，面积为342㎡、503㎡，单价约2.6万左右/㎡。

总价最低约607万，最高可达1286万，刚需最低需准备182万方可参与登记，普通购房者6-8成首付的话，最少需要364万-485万的首付。

项目仅规划3栋住宅楼，2栋26F高层(其中一栋为租赁住宅)、1栋17F小高层，共计356套新房。

也就是说，这栋3号楼首开之后，项目仅剩1栋26层的高层(2#)了，再登记一次就清盘了。

点评：

只能说置地老厉害了。无售楼部无营销，就猛地备案启动登记，大户型、高总价，地产圈焦点，风光无限。就价格来说，600万起步一般人只能看看。

03新站2盘启动登记备案

均价1.6万/㎡左右

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项目名称：中海熙岸(备案名：熙岸雅园)

所在区域：新站区

登记时间：12月3日-12月6日

供应住房总数：140套 刚需供应数：42套

登记楼栋：Y3幢,Y12幢,Y8幢

Y12幢、Y8幢，共64套房源，装修多层，主力户型面积约123㎡，备案均价16118.43元/㎡;

Y3幢，共44套房源，装修小高层，主力户型面积约99㎡，备案均价15500.01元/㎡。

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项目名称：海伦堡玖悦府(备案名：芸辉花园)

所在区域：新站区

登记时间：12月3日-12月6日

登记栋楼2幢(共计16套，刚需5套)

毛坯多层，主力户型面积约97㎡-104㎡，备案均价15999.65元/㎡。

04合肥整治房地产领域问题

发现问题请举报

年底合肥正值交房季，部分业主可能不是很开心!诉求途径来了。官宣，整治规范房地产市场秩序，合肥举报电话公布。

据了解，目前，合肥市正在对房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域进行全面排查，全面征集问题线索，对群众实名举报投诉的或媒体曝光的违法违规行为，要及时依法调查处理。与信访部门进行对接，全面梳理近年来房地产领域信访投诉事项，查找问题线索。结合“双随机、一公开”抽查与专项检查，形成整治问题清单。

此次专项整治重点针对全市房地产开发企业、房地产中介机构、住房租赁企业、物业服务企业、金融机构以及在本市注册或经营的涉房网络平台及自媒体等。对群众信访、投诉较为集中、媒体曝光的不良企业进行重点检查，每年检查面不低于25%。对查实的违法违规行为，依法及时进行处理。

聚焦房地产领域人民群众反映强烈的难点和痛点问题，切实抓好整治规范房地产市场秩序工作，合肥市整治规范房地产市场秩序领导小组办公室面向社会公布举报电话，受理举报线索。

合肥市房地产领域突出问题专项整治行动领导小组办公室举报电话：0551-62613595

高新区举报电话 ：0551-65770227

经开区举报电话：0551-63679088

新站区举报电话：0551-65770227

安巢经开区举报电话：0551-82363059

肥东县举报电话：0551-67711531

肥西县举报电话：0551-68831238

长丰县举报电话：0551-66663818

庐江县举报电话：0551-87771119

巢湖市举报电话：0551-82630061

瑶海区举报电话: 0551-64236006

蜀山区举报电话: 0551-65120155

包河区举报电话: 0551-63357471

庐阳区举报电话: 0551-65682077