107公顷居住地 骆岗公园规划大调整！​学校、商业也有新变化？

居住用地增加73.28公顷

骆岗公园规划大调整!学校、商业也有变?

近日，合肥骆岗公园最新规划调整出炉!功能定位依旧为：生态休闲、商业商务、公共服务。

拟调整主要内容：

1、落实与细化黄河路沿线重要项目的最新用地布局方案;

2、填补留白用地的用途，优化用地布局;

3、新增单元东北部建设用地，优化公共服务设施及市政设施布局。

对比来看，比起上一版规划增加了大量的居住用地和少量商业服务业用地，公园绿地(含河流水面)面积减少;相应的原本人口规模可容纳3.58万人，随着居住用地的增加，这里人口规模拟达4.95万人。

居住用地面积：

原规划34.27公顷，占比3.64%;调整后107.55公顷，占比11.22%。

商业商务用地面积：

原规划90公顷;调整后96.21公顷。

绿地(含河流水面)：

原规划478.8公顷;调整后437.17公顷。

也就是说，未来在这里居住用地土地储备将更多，并且此次调整的居住用地，更接近板块核心区域，另外周边还有地铁1号线和5号线的加持。不过相比北侧居住用地，西侧居住用地多沿高速分布，后期可能会存在一定的噪音影响。

值得一提的是，随着居住用地的增加，原本规划有4所幼儿园，也增加至7所，并且，小学、初中也均由原本的1所，调整为：现状1所，规划1所。根据最新规划显示，1所小学和初中位于徽州大道西侧，分布在大连路、延安路周边;1所小学和初中分列庐州大道两侧。

下穿骆岗公园

合肥这条“大动脉”将通车

经过22个月的紧张施工，骆岗公园内庐州大道(繁华大道-锦绣大道)项目即将建成通车。

作为骆岗公园市政项目中纵向路网的庐州大道(繁华大道—锦绣大道)项目，庐州大道工程地处骆岗中央公园核心区域，于2020年10月正式开建，全长约4.5公里，包含3.6公里长隧道，138米过机场跑道段。该新建道路等级为城市主干路，是公园内投资最 大、长度最长、亮点最多，也是施工工艺最为复杂的市政道路。

项目全线共有五大重要的节点性工程，分别为繁华大道节点、地下立交节点、明挖隧道节点、管幕法箱涵顶进下穿机场主跑道隧道节点及十五里河节点。其中，在庐州大道与繁华大道交口，一座地上三层互通立交已经通车，随后庐州大道沿途以地下长隧道形式下穿整个骆岗公园，南端出口接锦绣大道直抵滨湖新区。

未来沿着庐州大道从主城区过来，向南可以一路抵达骆岗公园，并直通连接滨湖新区。

恒大中心D1、D2正式复工!进展曝光

“518摩天大楼”还会不会来?

8月26日，合肥恒大中心项目D1 D2塔楼正式复工!

，时长00:12注：视频源于微博 出处见水印

据悉，自2017年9月，恒大中心因为环保等问题停工，加上恒大公司资金不足等原因，项目一直处于停工状态。

此次，恒大中心项目复工的为D1、D2塔楼，并不是大家所熟知的“恒大518摩天大楼”(此前规划建设合肥市第 一座超高层地标式摩天大楼)。

据了解，项目D1和D2塔楼均已封顶，基本快完工了(幕墙施工已进行了大半)。

其实早在2个月前，相关部门就曾透露：全力推进合肥“恒大中心”项目复工!

合肥市住房保障和房产管理局签发关于滨湖恒大中心的“信访事项处理意见书”，文件对于滨湖恒大中心的复工问题表示官方的处理意见和建议。

文件主要内容如下：

恒大中心项目购房人：您反映的关于恒大中心项目复工等问题，我们于2022年6月7日受理，并发出受理告知书。

一、基本情况

合肥恒大中心项目位于滨湖区成都路与衡山路交口，建筑面积约124万㎡，备案名为恒大中心(粤丰置业)，分别由合肥粤泰置业有限公司、合肥粤丰置业有限公司开发建设。该项目C、D地块由一栋518米超高层地标及D1、D2、D3、D4四栋商业办公塔楼组成，D1栋、D2栋楼均已封顶，并已预售; D3、D4栋楼尚未出售。D1、D2栋楼分别于2017年3月和2017年4月开立监管账户。

二、处理意见建议

D1、D2栋楼分别于2017年3月、2017年4月取得预售许可;申请预售许可时，我局根据建设工程规划许可证等材料，办理发放了该项目商品房预售许可证，项目预售许可申请材料齐全，程序合规;取得预售后，项目可以对外出售。在销售过程中，我局按照《合肥市商品房预售资金监管实施细则》相关规定进行资金监管，目前监管账户已被法院查封，现包河区已建立共管账户。

2017年9月，恒大中心项目因环保等问题停工。现因恒大公司资金不足等原因，该项目至今未复工。为解决恒大中心项目复工问题，市、区两级已成立房产领域工作专班，先后多次召开专题工作会议，积极研究恒大项目风险化解措施。多次约谈恒大公司安徽、合肥区域主要负责人，要求公司对该项目尽快制定有效的解决方案，积极主动解决问题。目前工作专班正在协调恒大公司研究项目处置方案，拟通过引导省市区有关企业通过收购、合作等方式参与项目处置，盘活恒大在肥资产，全力推进项目复工。

如不服本处理意见，可自收到本处理意见书之日起30日内向合肥市人民政府或安徽省住房和城乡建设厅提出复查申请。

合肥市住房保障和房产管理局

2022年6月8日

1成首付，重现合肥

新站2盘推出限时活动!

1成首付，重现合肥!

近日，新站光合森林、云起星辰2家楼盘推出限时活动：首付一成!

从项目推广海报上来看，虽然是一成首付，但是备注说明：认购当月仅需缴纳房款一成首付款。

据悉，光合森林在售装修小高层，均价16929元/㎡，主力户型建面约89㎡、95㎡、106㎡。

云起星辰在售装修小高层，均价16715元/㎡，主力户型建面约89㎡、95㎡、105㎡。