越秀合肥 | 为纯粹需求定制 领衔中寰生活

房地产本质上是空间生意，高 级形态的房企需要社会学视角。

——刘德科

目光收束成炬火，此刻，全合肥聚焦中寰。在市场热切关注下，2024年3月2日，越秀2024酒店式高奢私宅产品说明会，在园博园圆满结束。现场高朋满座，人声鼎沸，众多业内大咖及媒体同仁，共襄盛举。一起共鉴中寰高改时代的启幕。

期间，在主城生活方式峰会论坛中，越秀地产中西部区域合肥公司总经理王小龙总、越秀地产中西部区域合肥公司营销客服部部门总监王海波总、越秀地产中西部区域合肥公司设计管理部部门经理陈佳总等嘉宾，一起论道时代。详尽的分析了越秀地产对现今形势下产品发展的看法。也给予了市场全新的思考与方向。

在改善需求日渐多元化的今天，如何能够覆盖这些需求。在2024年，合肥市场的首场产品类活动中，越秀让我们看到了高改未来的一种可能性。

什么是产品力?产品力在哪里体现?

一场产品说明会，体现的不止是一座社区的理念，更像是一个开 发者对市场阶段性的总结与思考。在楼市下半场，比拼产品力已经是破局的标准答案。那么产品力是什么?在哪里体现?

此次越秀的产品说明会，就充分的回答了这个问题，产品力是企业文化、组织机制和悠悠岁月的生长总和。考验的是创造性事务的体系化与流程性动作的标准化。拥有41年沉淀的越秀正在进行一场艰难的实践，即从开发标准化的房子，到真正生活方式的定制。而“天悦系”产品与其背后的“5大标准”开发逻辑，就是对时代“重居住”需求的最 好回应。

5大标准 定义真正酒店式居所

所谓“5大标准”即是“纯粹”“高定”“审美”“度假”与“交互”，包含了城市建面、园区颜值、空间使用等方面的全维思考。也对应了目前人群多元角色的时代需求。

【纯粹·让高改真正“高”起来】

曾几何时，纯粹是高端改善的基础，如今却市场难寻，归其根本，“纯”的代价太大。背后是不计成本与格调的坚持。而越秀在这一基础上，再度延伸。不仅全社区皆是低密度小高层业态，同时每一栋都是板式楼，户型面积设置在149-189平米，不干扰、不混杂，最 大限度保证了整个社区的圈层体验。

高定，源自奢华的高度延伸。为此，越秀设计了约1300平与宝格丽酒店同级别的下沉式景观会所，为了营造更丰富的生活场景和高品质生活日常，将浓缩空间折叠于一体，汇聚少儿、艺术、社交、宴请、运动5大主题，打造约1300㎡架空层泛会所，纯为圈层服务，未来的业主可以在这里举行商务宴请、家族聚会，专注高纯度的圈层体验。

【审美·从外到内的城市理想】

城市界 面焕新是房企抢占行业话语权的一个非常重要的创新维度。当市场还将目光瞄准社区立面之时，越秀开始思考城市与街道、与建筑的关系。

在设计层面上把这一个僵硬冰冷的城市界 面转化了，让它变得更加温柔，更圆融，以高颜地标系统+奢石甄质系统+礼仪景观系统，更新城市面貌，焕新所在区域城市界 面，与城市共生长。

【度假·全维度感官体验】

小尺度的空间会带来更多的体感变化、情绪变化。你经过这样的一个庭院，再进大堂，再进小区，你的情绪会发生微妙的变化。因此，越秀对于“面子”的考虑，绝不仅仅停留在“虚荣”“面子工程”的浅显表层，而是由颜值感官到社区体验的整体考量。

也由此设计了一套，包括礼仪观景系统+四季绿植系统+度假花园系统等内容的社区生态链，不仅要把核心景观给做美，更重要的是要有强参与性，要功能高度复合，还要向四周渗透，向宅间花园渗透，向架空层渗透。这样的核心景观，足以称为“面面俱到”。

越秀的户型，强调“关系”，好的户型，一定有助于改善家庭关系。而越秀设计的出发点，是以家庭成长周期的需求冲突分析为基础、以人的体验为中心、以家庭关系为核心、以创造互动场景为目的，打造让全家既有共同参与感、也有各自舒适感的空间，最终实现家庭全员的情感满足，呈现家庭关系新场景，让家的氛围更显和美，也更具活力。

长期主义是一个被开 发者反复使用的词汇，而真正的「长期主义」是什么?抛去华而不实的虚词修饰，长期主义更像是对理想主义的长期实践。

在这个基础上，再看越秀产品，就会发现，越秀是把未来当做起点，而不是终点。用想象力与专业素养，先把未来的理想状态给精确地描画出来，然后站到未来的理想状态，再反过来看现在该怎么做。

所以，越秀·中寰天悦的每一步都经得起市场的检验与推敲，大胆创新，然后脚踏实地，这是越秀的形象，也是长期主义者应有的模样。