合肥地铁8号线北延或将延伸至下塘站 规划新能源汽车城

由于比亚迪、中创新航等重磅项目的落户，近年来，长丰下塘频频出现在各大媒体头条。

01

网曝合肥地铁8号线北延

将延伸至下塘站

近日，长丰下塘又迎来利好消息。据“合肥高楼迷”爆料，合肥轨道8号线延长线规划线路将延伸至下塘站。

从图中，我们可以看到8号线延长线自北城向北延伸至下塘，而且在下塘分为2条支线。一支折向西或引入新桥机场，另一支继续北上或连接水家湖。

如果按规划落地，长丰从北至南都被8号线贯穿，长丰交通便利度大大提升，可快速融入市区。不过，一切还有待官方证实。

另外，近期，有市民咨询合肥轨道交通8号线一起开通的问题。

合肥市相关部门回复如下：根据批复的初步设计文件，合肥市轨道交通8号线一期工程起于庐阳区一里井站，止于长丰县北城高铁站，线路全长全长约22.5km，全部为地下线，主要沿阜阳路、清河路、蒙城路、兴隆路、阜阳北路、汤都路、凤麟路敷设。全线共设车站12座，均为地下站。计划于2025年底通车运营。

02长丰下塘起飞

新能源汽车城规划来了

依据合肥最新空间规划文件，长丰下塘被定位为产业新城，成合肥城市发展的重要组成部分。

那么，这所产业新城究竟怎么发展?近日，合肥下塘新能源汽车城规划设计概念图曝光，发展思路予以明确。

根据规划，新能源汽车城位于合肥长丰下塘镇，四至范围为北至上杨路，东至红旗路，西至规划一级公路，南至规划路，总面积约84.72平方公里。

目前划定先行区域，总面积约19.68平方公里，属于先行区(核心区);同时汽车城产业区域总面积约65.04平方公里，属于拓展区。

从核心区用地规划来看，片区内规划了大量的居住用地，也就是未来这里将建大批住宅项目，打造产城融合示范板块。

在产业发展方面，依据汽车城规划设计概念图，可以看到比亚迪处于南部区域，正是汽车城的拓展区。同时，中航锂电也此落户。以后还将有更多关于新能源汽车产业上下游的公司聚集于此。

比亚迪合肥项目总投资150亿元，一期项目达产后可实现年产值超过500亿元，预计可带动上下游产业链总产值1000亿元。项目于去年7月9日签约，8月28日开建，目前主要厂房已基本封顶，部分厂房设备已进场安装，预计今年6月底第一辆新车下线。

在交通配套方面，依据规划设计概念图中，可以看到轨道交通8号线西延，同时规划了多条BRT公交环线和一条自动驾驶道路，充满未来感。

在概念规划图中看到，下塘新能源汽车城计划分成3阶段完成。分别为：

近期(3年计划)将依托高铁站点与轨道8号线发展，北部塑造城市形象，南部落位产业基础，构建南产北城城镇格局;

中期(5年计划)北部向外扩展居住圈层，补足居住配套，南部向外扩展产业圈层，完善产业环节;

远期(12年计划)沿着轨道8号线向西延伸，逐步完善生态、功能结构，完成产学研居的科学板块布局。

03长丰推出3宗215.97亩地4月28日拍卖

长丰推出3宗215.97亩地，暂定于4月28日拍卖，地块分布在双墩板块、双凤板块、岗集板块。

其中长丰CF202203号地块拍卖方式为“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”;长丰CF202201号、CF202202号地块，则采取“价高者得+竞装配率+摇号”的土地拍卖方式。

长丰县CF202201号地块，位于双墩镇凤麟路以东、姜尚路以北，面积72.58亩，居住地块，容积率≤1.8，起拍价690万元/亩，毛坯限价13999元/㎡。

CF202201号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建1所9班幼儿园。

长丰县CF202201号地块为去年流拍地块(CF202110)。此次再度入市，取消了配建租赁住房要求，起拍价有所提高。地块周边有新慧金水岸、奥青城等小区。

长丰县CF202202号地块，位于岗集镇瑞丰路以东、JAC大道以南，面积85.832亩，居住地块，容积率≤1.8，起拍价690万元/亩，毛坯限价13999元/㎡。

CF202202号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建地块外1所12班幼儿园。

长丰202202地块位于岗集镇，周边厂房较多，地块内小区较少，居住氛围欠佳。

长丰县CF202203号地块，位于双凤经开区凤庆路以东、魏武路以南，面积57.56亩，居住地块，容积率≤2.0，起拍价690万元/亩，毛坯限价13999元/㎡。

CF202203号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步在地块外颖泉路与凤庆路交口东北修建一所15班幼儿园。幼儿园建筑成本不得低于4500元/平方米(含装修，装修标准及规范由县教体局、住建局负责监督落实)。

长丰CF202203号地块位于双凤经开区，地块周边的工业园区比较多，居住氛围差。

如今的下塘镇，新能源汽车产业强势起步，全力冲刺产业千亿镇，一起期待吧。