云启未来 共鉴时代 | 城改·云庐府媒体见面会

为加快推进保障性住房建设，坚决贯彻党中央、国务院的重要决策部署。2024年上半年，由合肥城改投资建设集团有限公司投资开发的合肥市配售型保障性住房项目城改·云庐府正式启动。12月27日，“云启未来 共鉴时代”城改·云庐府媒体见面会在合肥城改集团如期举行。活动现场高朋满座，20余家主流媒体代表共聚一堂，合肥配售型保障性住房项目，于此拉开帷幕。

城改·云庐府媒体见面会现场图片

配售型保障性住房是住房保障体系的一次创新突破，它以新颖的“配售型”模式为新市民和青年人才提供更高品质、更有温度的居住条件。媒体见面会上多家媒体就配售型保障性住房销售政策高度聚焦，对申请条件、回购政策等市民关心的问题纷纷提问，城改集团相关负责人分别一一解答。

合肥城改集团营销负责人现场解答媒体提问

合肥城改集团工作人员解读云庐府项目

根据目前了解的相关政策，

最终以官方分布为准。

申请人须具备以下条件：

目前针对配售型保障性住房申请门槛主要有保障性住房以家庭为单位申请，同时主申请人应当具有完全民事行为能力；主申请人应当具有本市市区户籍且落户满两年，或者近三年内在本市市区正常缴纳社保累计满24个月且申请时处于正常参保状态；主申请人及家庭成员在本市市区无自有产权住房，且自申请之日起前五年内在本市市区内无住房登记信息和住房交易记录；主申请人应当达到法定结婚年龄。

封闭管理：

保障性住房实施严格的封闭管理，禁止以任何方式违法违规将保障性住房变更为商品住房流入市场。

回购管理：

申请人取得不动产权证后，可以再购买商品房，根据购买人意愿决定是否退回保障性住房，如果退回由政府指定管理运营单位回购，回购价格按照原购买价格结合住房折旧确定，毛坯部分按每年1％的折旧率予以核减，装修部分按每年10％的折旧率予以核减，折完即止。比如一套住宅假设你这个房子110平方米，总价100，其中毛坯90万，装修10万你住了1年想退回，回购的价格是90万X99%+10万X90%=98.1万。折旧费用1.9万元，每月折旧1583元/平方米。这个折旧费远低于在高新区租住110平方米精装修房子的租金，而且退回有政府兜底，可以随时回购。

可用贷款：

配售型保障性住房可以申请住房公积金、商业银行资金购房贷款。

城改·云庐府现场施工图片

作为合肥配售型保障性住房项目，针对青年人才生活需求，社区规划设计一轴一环10+星光场景，同时融入绿色建筑理念，打造现代活力，智慧与自然融合的国际科创生活住区。

城改·云庐府设计效果图

城改·云庐府项目位于合肥市高新区沙湾路与运河大道交口西北角（科大讯飞总部旁），坐揽城市科创高地规划利好和资源倾斜。3纵3横1轨道，4号线青龙岗站，多维立体路网通达全城；蜀西湖、北雁湖（柏堰湖）、大蜀山及讯飞小镇生态公园环伺；自建约3235.14㎡商业，近享高新银泰、砂之船奥莱、高新龙湖天街等繁华商圈；12年一站式优质教育链覆盖，更有安徽医科大学附属医院高新分院、安徽省妇女儿童医学中心西院等健康医疗保障。

城改·云庐府位置

城改·云庐府针对不同家庭结构需求，设计了多种灵活户型，面积段覆盖76㎡、89㎡、101㎡和110㎡，既适合单身青年，也能满足小家庭或二胎家庭的居住需求。每个户型都注重空间的高效利用，功能分区合理，并配备大面积采光窗，确保居住舒适度。而且都是精装交付，为大家省去装修的烦恼，真正做到拎包入住。

城改·云庐府户型图

国企担当

从1991年建设的全国第二批住宅试点小区"琥珀山庄”，并荣获6项国家部级一等奖、综合开发金奖、"鲁班奖”等诸多荣誉，再到2024年开创合肥市配售性保障房城改·云庐府项目开发建设，在合肥深耕的四十余载中，合肥城改投资建设集团有限公司一直积极践行国企担当，响应国家新一轮保障性住房政策改革，让新时代安居梦真正落入千家万户。

销售咨询电话：0551-6266 2221/6266 2222