胡润揭秘：合肥高净值人群为何争藏天鹅湖核心资产？

2024年，合肥常住人口突破千万，成为继沪苏杭之后，长三角第四座千万人口城市，全国第十六座“双万之城”。

回看合肥的发展之路，20年时间，在竞争向来激烈的长三角地区一路突围，GDP破万亿、人口破千万的双重里程碑，不仅标志着合肥经济与规模的跃升，更折射出城市发展背后的深层逻辑——政府的前瞻规划与科技创新的双向驱动。

合肥迎来了新的突破，“双万之城”的强势发展之路

作为全国综合性国家科学中心，合肥汇聚了中科大、中科院合肥物质科学研究院等科研机构，成为科技创新的策源地。

胡润百富榜团队此行探访合肥，正是被这座“科技之城”的蜕变所吸引。合肥在前沿科技领域的突破，不仅为城市注入了强劲的发展动力，更吸引了全球人才的汇聚。合肥用“科技+产业”的黄金公式，书写了一部城市高质量发展的样本。

高净值人群持续激增，合肥正在改写资产配置新规则

胡润在《中国高净值人群资产配置趋势》中指出：财富人群的置业逻辑，始终围绕“中心的核心”展开。财富聚集的背后，是城市对核心土地价值的挖掘，纵观世界上各种能称为“资产级”的住宅，必须具备三大条件：核心地段、占有的空间尺度、历久弥新的品质。唯有如此，才能跨越时间周期，成为代际传承的永恒资产。

伟星T10：合肥的国际作品，献给世界的中国鼎豪

此次胡润团队探访合肥，除中国科学技术大学、天鹅湖之外，也来到了近期备受瞩目的伟星T10。

胡润表示，早在两年前政务区近7年来供地，他们就对这一项目感到好奇。在探访伟星T10之前，他们已经对这块土地进行了两到三个月的深入研究。只有占据城市核心资源的土地，才能具备豪宅的基本骨架。T10的诞生，正是基于对土地价值的深度挖掘与精准把控。它不仅是合肥城市发展的见证者，更是未来生活方式的倡导者。

在探访完伟星T10之后，胡润团队评价：“城市核心地段的稀缺资源，永远是高净值人群追逐的目标，即使对标上海、杭州或国际作品，T10的设计与品质都是毫不逊色的。”

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唯有大尺度才是豪宅的标配，伟星T10在规划之初，将建筑空间让渡给业主，只为营造鼎豪的超大尺度感。

深研塔尖人群对公共空间的占有，T10以层次丰富的中轴景观、纵横向超大尺度、约68米楼间距设计、还有很多6米挑高的架空层等等，以开阔的空间，为全球藏家量身定制至高水准生活场域。

凝聚前瞻视野，T10汲取纽约565 Broome设计理念，以超流体弧形立面、合肥360°玻璃环幕，安徽弧形玻璃YKK-ap系统门窗，重塑合肥的天际线。在这里，尺度并非局限于物理尺度，更是精神维度的延展。

天鹅湖，是合肥核心资产的价值圆心，亦是高净值人群与世界对话的窗口。当城市迈向未来，T10以永恒之姿，成为天鹅湖20年发展历程的注脚。伟星T10中国藏品级实景现已盛大启幕，建面约262/215㎡传世藏品限量预约中，静候全球藏家共鉴。