合肥二批次集中供地 参拍房企名单曝光 房企集体躺平？

重大信号!紧跟青岛、天津、福州、杭州，合肥市场上的开发商也选择躺平?

1

9.17合肥土拍参拍房企名单曝光

房企集体躺平?

合肥二批次集中供地已进入倒计时，本周五(9月17日)开拍，9月14日竞买保证金提交截止，毫不意外，参拍房企名单再次流出。地块解读请戳：26宗2467亩地!合肥9月土拍大战本周打响!房价走势已被“锁定”!

(参拍房企以土拍当天信息为准)

相较于6月首批(首批超60家房企参拍，最热地块43家房企参拍)，合肥9月二批次集中供地大概率“冷场”，房企买地热情不高，大概17家房企，以央企、国企为主。在计划出让的17宗涉宅地块中，5宗地无房企报名，5宗地仅1家房企报名，剩余7宗地报名房企数量仅2-6家。

依据竞拍条件，无房企报名的地块预计要取消供应;仅1家房企报名的地块，大概率延期出让。

当然，这只是预测，市场真相究竟如何?9月16日见分晓，按照常规，合肥土地市场网提前一天发布17日土拍场次安排公告及延期地块公告等。》》》合肥二批次集中供地 17宗地缩至8宗地 土拍场次安排公布

至于二批次集中供地参拍房企少的原因，我们不妨来两大层面来看看。

从政策层面来看：

一是，精装政策调整及固定配建租赁比例，再加上新进入的竞装配率，让开发商们算不来账，房企利润率无法保证。

合肥新房精装备案体系或将调整

据合肥业内人士分析，精装政策调整挤压了开发商的精装溢价空间，精装部分的网签房价大幅下降2000元/㎡，城市上报国家房价会下降，ZF砍了开发商一刀。前期土拍阶段，给定了毛坯限价，后期项目上市，抑制了精装溢价，新房住宅完全限死。

二是，起拍价提高了，配建要求多，房企盈利点依旧被压缩。

响应自然规划局的要求，合肥第二批集中供地溢价率均控制在15%以内。不过，对比6月首批供地情况来看，二批次地块起拍价有所提高。