10月合肥土拍揽金17.07亿！皖北重点县城土地流拍！

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10月合肥土拍揽金17.07亿元

10月28日合肥土地拍卖，新华竞得巢湖市CH202108号地块，成交单价304万元/亩，地块一楼面价3039.98 元/平米，地块二楼面价2533.32 元/㎡，总计24399.04 万元，溢价率12.59%。

巢湖CH202108号地块，位于巢湖市黄麓镇黄麓大道以西、半岛大道南北两侧，土地面积80.26亩，规划居住，出让年限70年，容积率1.0< 地块一 < 1.5，1.0< 地块二 ≤1.8，起始价270万元/亩，竞拍保证金5000万元。

安徽云天湖酒店管理有限公司竞得巢湖CH202034号地块，成交单价86万元/亩，楼面价860.00 元/平米，总价997.60 万元。

巢湖CH202034号地块，位于巢湖市槐林镇武山路以西、外环北路以北，土地面积11.60亩，规划商业，出让年限40年，容积率≤1.5，起始价63万元/亩，竞拍保证金150万元。

据报道，2020年3月22日上午，巢湖市槐林镇人民政府与安徽云天湖酒店管理有限公司成功签约商务酒店项目。该项目选址于槐林镇武山大道西侧，建设标准不低于三星级，预计于2022年9月底营业。

截止到10月28日，10月合肥土拍正式落幕，共计成交5宗339.34亩地，揽金17.07亿元。

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皖北重点县城土地流拍

今天，皖北重点县域—萧县也举行了土地拍卖，然而市场表现却一反常态。2宗住宅用地，仅1家房企参拍，结果全部流拍。

据悉，拍卖现场仅1家房企(铜陵嘉禾)参与，萧土供2021-35、萧土供2021-36两宗地块相邻，共计91亩地，地块信息如下：

(地块信息)

为啥说萧县属于皖北重点县城?人口优势叠加徐州都市圈副中心城市，萧县房地产市场亮眼。

从土地市场来看，近几年萧县土地成交记录频频被刷新，开发企业拿地热情似火。

以今年的数据为例，在溢价率方面，今年以来，萧县成交8宗商品住宅用地，其中6宗地成交溢价率超100%;在地价方面，地价再破记录，超3700元/㎡;在参拍房企方面，最高峰一宗地吸引十几家房企争抢，包括碧桂园、文德等。

从上半年的抢到下半年的流拍，这折射着市场大环境的变化及开发商心态的变化，不止安徽省会合肥市场在降温，下面的小城市楼市也在降温。