置地竞得滨科城BK202108号地块 装配率65%

置地竞得滨科城BK202108号地块， 装配率65%， 居住成交单价1813万/亩，成交总价72111.82万元。

参拍房企(2家)：置地 伟星

竞拍信息：滨湖新区BK202108地块竞拍达最高限价1813万/亩，转竞高品质阶段，现场2家房企（伟星、置地）提交了竞高品质申请书。最终置地胜出。

地块信息：

滨湖科学城BK202108号地块位于滨湖科学城玉龙路以东、林芝路以南，69.08亩地(A居住32.34亩，商业32.34亩;B公园绿地4.4亩)，容积率居住≤2.0，商业≤3.0（同时需满足居住用地面积≤50%，综合容积率≤2.5）；配建保障性租赁住房比例(毛坯)35%，起始价居住1648万元/亩，商品住宅毛坯限价25433元/㎡。需修建玉龙路东侧的公共绿地。

地块分析：

滨湖科学城BK202108号位于滨湖启动区板块，周边在售楼盘有佳兆业滨湖和鸣，价格25525 元/㎡(住宅-多层)；中海九樾，均价:23998 元/㎡(住宅-洋房)。

附近二手房滨湖明珠二手房挂价3.9万/平方米;书香门第挂价4.4万/平方米;按照2021年学区划分，该地块对口学校为双本部 师范附小+46中。