伟星以1170万/亩竞得蜀山区SS202116号地块 溢价率0.43%

蜀山区SS202116号商住用地被伟星夺得，居住用地成交单价1170万元/亩，楼面价9749.95 元/平米，商业用地成交单价360万元/亩，楼面价2159.99 元/平米，总价62307.00 万元，溢价率0.43%，商品住宅(毛坯)平均备案价格20740元/㎡。

蜀山区SS202116号地块位于蜀山区白莲岩路以北、振兴路以西，81.5亩地(其中：居住40.7亩、商业用地40.8亩)，容积率居住≤1.8;居住起拍价1165万元/亩，商品住宅毛坯限价20740元/㎡。

蜀山区SS202116号地块位于蜀山董铺湖板块，曾于今年9月份推出，但无房企报名，后取消供地。

今年11月份再推出，购房门槛也有所降低。取消了配建保障性租赁住房(9月份配建比例25%，此次无要求)。但居住起拍价微涨，从9月份的1160万/亩上调至1165万/亩。

蜀山区SS202116号竞得人须建设不低于3万平方米的商业街区，其中整体持有，整体运营，不得分割转让的商业街区面积不低于3万平方米。②在商业地块内建设计容面积不低于1.8万平方米的四星级标准以上(含四星级)酒店(含不低于3000平方米会议中心并具备承担大型会议功能)，建成后须整体持有、整体运营，不得分割转让，酒店运营品牌须经蜀山经济开发区管委会认可。③剩余商业可售。