伟星拿下肥西县FX202205号地块 居住楼面价8416.62 元/㎡

肥西县FX202205商住用地被伟星夺得，居住用地成交单价1010万元/亩，楼面价8416.62 元/平米，商业用地成交单价300万元/亩，楼面价2999.99 元/平米，总价78862.20 万元，溢价率0.10%，商品住宅(毛坯)平均备案价格15519元/㎡。

肥西县FX202205号地块，位于肥西县上派镇三河路以南、珍珠路以东，土地面积100.00 亩（居住68.82亩；商业31.18亩），规划用途居住/商业，容积率1.0＜居住≤1.8；1.0≤商业≤1.5，起拍价居住1009万元/亩、商业300万元/亩（拍卖时，居住用地价格变化，商业用地价格固定），竞买保证金2亿元，居住最 高限价1160万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格15519元/平方米；

▲地理位置示意图

肥西县FX202205号地块，项目建成后自持商业用地计容建筑面积不得低于商业用地计容总建筑面积的30%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。

商业项目主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的50%。

地块分析：

该地块位于肥西翡翠路板块，周边在售楼盘有联发君悦风华、徽创未来城。

联发君悦风华在售底复房源，户型建筑面积206-227㎡，均价13500元/㎡

徽创未来城还剩一栋多层未加推，户型建筑面积107㎡，均价16500元/㎡。

肥西县FX202205号地块毛坯限价1.55万/㎡，参考肥西今年新上市的装修项目， 预计上市价格在1.77万/㎡以上。