合肥：计划2022年将2.3万套(间)房源纳入保障性租赁住房

2月20日，记者了解到，近年来，合肥市主动承接国家住房租赁市场发展、利用集体建设用地建设租赁住房、中央财政支持住房租赁市场发展以及完善住房保障体系四项试点，目前已初步建立起保障性租赁住房领导和推进机制。实物供应方面，截止2021年底已有约2.2万套(间)已纳入保障性租赁住房。2022年，合肥市计划再纳入2.3万套(间)房源纳入保障性租赁住房，安徽省层面将计划新增保障性租赁住房9.85万套(间)。

采取实物供应和发放租赁补贴两种方式

合肥市住房和房产管理局相关负责人表示，近年来，合肥市精准设计保障性租赁住房基础制度。保障性租赁住房采取实物供应和发放租赁补贴两种方式，利用国办意见明确的5种渠道筹集，以及将面向新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员供应的公租房、闲置的安置住房、国有住房租赁企业盘活的存量房源用作保障性租赁住房。

“保障性租赁住房主要面向无房新市民、青年人、城市基本公共服务人员等群体供应，不设收入门槛。”该负责人介绍，保障性租赁住房以70平方米左右的小户型为主，小户型比例不低于80%，并合理配套商业服务设施。租金方面，保障性租赁住房租金接受政府指导，按低于评估租金的一定比例确定，由投资或运营主体委托房地产估价机构，定期评估确定同地段同品质市场租金标准和保障性租赁住房租金下浮比例，报各区(开发区)住房保障主管部门审查。

累计已为13家住房租赁企业授信20.5亿元

该负责人表示，目前，合肥市发展保障性租赁住房实行市、区协同，部门联动，以区为主，已初步建立起保障性租赁住房领导和推进机制。同时，从土地、财政、金融和税收等多方面出台支持政策，降低建设运营成本，力促保障性租赁住房可持续发展。在增加土地供应方面，累计已供应国有建设用地达2300亩。

同时，实行财政激励，对利用国有用地和集体用地新建保障性租赁住房的，分别按每平方米800元和600元进行财政奖补。对利用自有存量用地新建和利用非住宅改建保障性租赁住房的，按每平方米200元进行财政奖补。此外，召开保障性租赁住房银企对接会，累计已为13家住房租赁企业授信20.5亿元，投放专项贷款4.4亿元。全面落实国家规定的各项税费优惠政策，同时对个人出租住房，3年内实行零税率。

全省计划新增保障性租赁住房9.85万套(间)

除国办意见明确的5种渠道外，合肥市还将国有住房租赁企业盘活的存量房源等方式筹集的房源，纳入保障性租赁住房。在实物供应方面，累计已增加租赁住房约7.8万套(间)。其中，加上2022年计划纳入的2.3万套(间)房源共计约4万余套(间)已纳入保障性租赁住房。另外，2021年全市累计已发放住房租赁补贴约 1.99 亿元、3.3 万人。

2022年，合肥市计划将2.3万套(间)房源纳入保障性租赁住房。全省方面，2022年将加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权房为主体的城镇住房保障体系，促进住房保障对象从以户籍家庭为主转向覆盖城镇常住人口。大力发展保障性租赁住房，城市政府要建立健全政府领导下的部门联审工作机制，发放项目认定书，加强土地、财税、金融等政策引导，坚持小户型、低租金，促进多主体投资、多渠道保障，新增保障性租赁住房9.85万套(间)。强化公租房兜底保障，合理确定实物公租房保有量，对城镇户籍低保、低收入住房困难家庭应保尽保，新筹集公租房1434 套，发放租赁补贴2.5万户。