乐富强以1210万元/亩竞得庐阳LY202203号地块

庐阳区LY202203号地块被乐富强夺得，居住用地成交单价1210万元/亩，楼面价9074.95 元/平米，幼儿园用地成交单价100万元/亩，城镇社区服务设施用地成交单价380万元/亩，总价54043.1万元，溢价率12.56%，商品住宅(毛坯)平均备案价格16519元/平米。

庐阳LY202203号地块(3家)：乐富强、招商、旭辉;

庐阳区LY202203号地块位于四里河路以西，规划二路以北，土地面积58.14亩，用地规划：居A地块居住41.25亩、B地块幼儿园8.17亩、C地块城镇社区服务设施8.72亩;容积率：居住≤2.0、幼儿园≤1.0、城镇社区服务设施≤1.5;起拍价：居住1075万/亩;居住最高限价1236万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格16519元/㎡。

竞得人须按规划修建一所12班幼儿园和一座睦邻中心。竞得人须在幼儿园相邻地块建设面积不少于1500平方米的街头游园，并向社会开放。

地块分析

庐阳区LY202203号地块位于大杨镇板块，周边在建楼盘有、碧桂园时代倾城、合肥院子等，在售楼盘有庐州江山印(尾盘);待上市项目1家，兴港和昌湖畔云栖(规划13栋楼小高层、811套房源)。