瑶海YH202201号地块 4家房企竞高品质

瑶海01号地块，4家竞高品质：金茂、意禾、合肥城建、越秀

瑶海YH202201号地块参拍房企(5家)：金茂、意禾、越秀、合肥城建、伟星;

瑶海区YH202201号地块位于长江东路以北、泗州路以西，土地面积94.76亩，用地规划：居住、商住混合、幼儿园(居住46.68，商住混合33.89(商业部分建筑面积应不少于计容总建筑面积30%)，幼儿园14.19);容积率：居住A地块≤2.2，商住混合B地块≤2.5，幼儿园C地块≤0.8;起拍价：居住1332万/亩;居住最高限价1519万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格17218元/㎡。

竞得人须按规划进行建设，自持商业计容建筑面积比例不得低于商业计容总建筑面积的50%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。竞得人须按规划修建一所18班幼儿园及出让地块间一条规划支路(定远路-泗州路)。

地块分析

该地块也是去年未卖掉地块，今年重新推出，规划面积从110.99亩调整到94.76亩，除掉了16.23亩商务设施用地，取消了代建5%租赁住房要求。

位于瑶海区老城区，板块居住气氛浓厚，生活配套成熟。

板块内待上市楼盘1家，即龙湖上城。龙湖上城预计在3月底4月初首开，三栋小高层，首开建面103-135㎡，放风价2.2万/㎡。