保利以1165万元/亩竞得瑶海YH202204号地块

瑶海区YH202204号地块被保利夺得，居住用地成交单价1165万元/亩，楼面价8737.46 元/平米，幼儿园用地成交单价100万元/亩，总价67285.9万元，溢价率7.87%，商品住宅(毛坯)平均备案价格15375元/平米。

瑶海YH202204号地块参拍房企(4家)：保利、建发、金茂、联发

瑶海区YH202204号地块位于天井湖路以南、幸福路以西，土地面积65.17亩，用地规划：居住、幼儿园(居住57.06，幼儿园8.11);容积率居住≤2.0，幼儿园≤1.0;起拍价：居住1080万/亩;居住最高限价1240万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格15375元/㎡。

地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一所12班幼儿园及地块外天井湖路(枞阳路至幸福路)。

地块分析

两宗地块位于东部新中心启动区范围内，板块处于发展初期，教育配套引入了和平小学及38中，片区有大量可利用土地待开发。

地块附近在售楼盘2家，即百大东城印象、伟星玖玺台。