招商以1266万元/亩竞得包河区BH202201号地块 溢价率0.08%

包河区BH202201居住、幼儿园用地被招商夺得，居住用地成交单价1266万元/亩，A地块楼面价10549.95 元/平米，B地块楼面价11868.69 元/平米，幼儿园用地成交单价100万元/亩，总价117233.80 万元，溢价率0.08%，商品住宅(毛坯)平均备案价格19335元/平米。

包河区BH202201号地块位于花园大道以南、巢湖南路以西，土地面积101.95亩，用地规划：A地块居住46亩;B地块居住45.8亩;C地块幼儿园10.15亩;容积率：A地地≤1.8，B地块≤1.6;C地块≤1.0;起拍价：居住1265万/亩;居住最高限价1450万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格19335元/㎡。

修建一所15班幼儿园、地块间的规划支路(规一路)及公园绿地;须在幼儿园相邻地块建设面积不少于1500平方米的街头游园，并向社会开放。

地块分析

包河区BH202201号地块前身为去年未卖掉的包河区BH202107号地块(243.42亩)，今年主管部门拆分成2宗地卖(其中包河区BH202202号地块延期)。

位于包河区工业园(卓越城板块)，板块内产业园较多。地块临近回迁房金葡萄家园，生活配套基本齐全，附近在售楼盘仅1家，即中骏世界城，装修均价25046元/㎡。