合肥城轨以1420万元/亩竞得蜀山区SS202202号地块 溢价率0%

蜀山区SS202202商住用地被合肥城轨夺得，居住用地成交单价1420万元/亩，楼面价9681.77 元/平米，商业用地成交单价415万元/亩，总价27488.45万元，溢价率0.00%，商品住宅(毛坯)平均备案价格21267元/平米。

蜀山区SS202202号地块位于东至路以东、望江西路以北，土地面积22.55亩，用地规划：商业用地、商务金融用地、住宅(商住比2:8);容积率≤2.2;起拍价：居住1420万/亩;居住最高限价1625万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格21267元/㎡。

竞买人在办理竞买登记手续时，须提供由合肥市政府轨道交通管理部门书面确认的具有地铁线路建设、运营、管理经验和地铁车站上盖物业开发经验的材料以及与合肥市政府轨道交通管理部门就车站附属设施衔接、安全及管理等相关内容签订的安全管理协议。

地块分析

地块位于蜀山老城区板块，片区居住氛围浓厚，生活配套成熟。

地块附近在售楼盘仅一家，即意禾佶第。意禾佶第在售5幢，毛坯小高层，主力户型面积约47-70㎡，均价29988.33元/㎡，总价136-498万元。